疫情下的商户众生相：有人寻求退租免租，有人转让店铺

　　疫情之下，各行各业都受到或大或小的影响。对于线下商场租户、街边门店，也承受了巨大的压力。
　　人流稀少，经营情况惨淡，再加上巨大的房租、员工工资等成本，不少商户面临生死困境。
　　为了能够尽可能降低损失，很多商户寻求商场减租、退租，也有商户不得不选择转让店铺或换成小店面。
　　疫情之下商户众生相：活下去。
　　没有收入就要撑不下去
　　商户要求减租、免租
　　日前，北京长楹天街购物中心发布通知称，多家商铺因经营不善或合同到期等原因退租。
　　而另一边，今年3月5日，广州十三行新中国大厦服装市场全体商户统一行动发出集体诉求，每人都拿着一张打印好标语的白字，要求2月退租3月免租。
　　根据商户反映，十三行新中国大厦一个月几万到几十万不等的租金，2月整月没有营业，不能退租也不能免租，商户们无可去从，被迫无奈只好做出如此之举。
　　其实之所以商户提出2月退租3月免租方案，与3月4日新中国大厦官方微信公众号十三行壹號发布的一则租金减免通知有关。
　　受疫情影响，本计划2月1日启市的新中国大厦服装城延迟至3月4日启市。启市当天，便发布了大厦租金减免通知。
　　具体方案是为商户免去3月份之后的1个月租金和管理费，以及每月租金享折扣优惠1年等。
　　但这一方案遭到不少商户的抵制，才发生了2月退租3月免租之事。
　　事实上2月份的房租商户已经足额交过，商户认为2月份没能开业是因不可抵抗力，理应退租，大厦的方案其实是在拿2月份的租金填补3月。一句话来说，商户想争取两个月的免租。
　　据媒体报道，对于大厦商户集体要求免租的事情，目前有关部门已经介入协调，最新的解决方案尚未公布。
　　在广州沙河服装市场也有疑似商户爆料称，服装市场收取了租户商家2020年整年的租金，小则百来万，大则几百万。商户希望寻求退租但是遭到拒绝。
　　在另外一个城市，类似的故事也在上演。
　　在太原，因疫情无法开工，百名租户要求退租。
　　据山西城市频道爆料，3月8日，上午10点半左右，太原市迎泽区一服装城门口，几百名商户要求服装城管理公司退租，原因是疫情导致他们无法开工，还要正常缴纳租金，损失巨大。知情者介绍，目前双方正在协商沟通中。
　　当然也有商户选择了较为柔和地发声。
　　3月3日，有商户在微博提问疫情期间门面房可以退回租金和押金吗？她指出，自己所在的万达商场虽然已经复工但是没有顾客，没有收入的前提下还面临着高额房租和员工工资。
　　该商户向三言财经表示，她在江苏一家万达有一家销售服装的门店，此前万达虽然减免了2月的房租，但是3月复工后和此前一样没有顾客，店里的冬季服装和春季服装全部积压。
　　这样的情况下，她希望能够退租，因为租期还有半年，自己每个月房租和员工工资成本都要好几万，实在很难支撑。
　　她表示如果退租，会被认为是违约，万达不会退回租金和押金，万达里面的租户这次能撑下去的不多，有的租户押金不要了，也不开店铺了。她指出，现在江苏的万达都是这样的情况。
　　为了减少损失
　　不少商户选择转租商铺
　　相较于减租、免租，有些商户为了减少损失不得不关闭店铺或缩小店面。
　　据三湘都市报3月10号报道，长沙一家经营7年的肠粉店不得不退租转战求生，将经营7年的大店换成小门面，兼卖水果渡过难关，只为守住招牌。
　　据了解，2月初，店主不得不将300余平方米退租，转战200米外的一个80平方米小门面。原本一家店单月能做到十几万的营业额全都打了水漂。疫情期间，20余名员工中，已经有6人提出了辞职。
　　也有不少网友爆料，身边的不少商铺纷纷转让、退租，经常光顾的店突然就关门转让了。
　　有网友表示经常去的一家面馆，突然发现已经贴出了店面转让的告示，而在门的另一边还贴着曾经的招聘广告。他感慨不是所有人都可以撑过这个冬天。
　　有网友爆料，自己所在的客户微信群里接连有人发布了店铺转让的消息。
　　据河南商报3月5日报道，郑州市中原区多处临街餐饮店面，即使复工后大街上人流量增大，却也没有了以往的门庭若市。
　　原来繁华的中原万达金街，两旁的餐饮店仍然显得冷清。还有几家店面的玻璃门上，贴着店铺转让的告示。
　　有商户表示，自己在郑州的四家串串店面都挂出了转让的告示。一两个月没有营业，支付房租就花费一二十万，如果短期内店面还未转让出去，那么损失更大。
　　他的想法是尽早止损，才能把损失降到最低。
　　也有公司没能撑过疫情，年前才搬进新的办公区，年后就已经搬空了。
　　抖音上有网友表示，受疫情影响，自己的珠宝店倒闭了。
　　目前来说，疫情的影响还没有消散，而像餐饮、培训教育、服装城以及商场中非必需商品店铺依然面临人流量稀少的局面。
　　据了解，目前，北京双安商场中店铺的开业率有90，基本上是除餐饮以外的都开张了，餐饮中只有一半左右的店铺营业。
　　我们也看到有网友晒图表示，自己街区的店铺全部开门了，没有一个店铺退租，人不多但是也算撑过了冬天。
　　其实，受疫情影响，很多人选择网络购物，外出购物的主要场所也是超市。餐饮堂食顾客更是寥寥，不少餐饮门店只能选择外卖平台销售。
　　疫情之下，商户要求业主免租合乎情理？
　　疫情中不仅商户经营惨淡，业主也直接受到影响。那么在这种情况下，商户要求业主减租、免租甚至退租合理吗？
　　有法律相关人士向三言财经表示，疫情确实对商户来说是不可抗力，具体要看对商户的影响程度。
　　以广州十三行服装市场为例，2月份没有营业确实是不可抗力，要求免租是合理的。但是三月份已经开工，只是客流量比较小，要求减租可能更加合理。
　　此外，还要根据商户与业主签订的合同协商，合同中可能有关于不可抗力的相关约定。如果协商不成，商户也可以走法律途径。
　　其实在疫情面前，商户和业主都受到损失。当然疫情之下能对租户减免租金值得赞扬，但是也不能提出过多的要求。对某些中小企业和业主来说，单纯让业主减免租金也显得不那么公平。
　　疫情之下，双方都要多一分理解、多一份包容。
　　来源：三言财经丰收