碧桂园的边界在哪？

　　在国内经济形势复杂，房企竞争加剧的背景下，碧桂园交出一份增长强劲的2019年中报：
　　总收入约为人民币2，020。1亿元，同比增长53。2。
　　毛利约为人民币548。6亿元，同比增长56。9。
　　净利润约为人民币230。6亿元，同比增长41。3。
　　股东应占利润约为人民币156。4亿元，同比增长20。8。
　　股东应占核心净利润约为人民币159。8亿元，同比增长23。4。
　　年报发布之后，碧桂园对外传递的信号是，市场不会亏待力争上游、稳健发展的好公司。
　　只要竞争力强，就一定能找到好项目并做好他们。市场也给了碧桂园积极的反馈，穆迪、摩根士丹利、中银国际、瑞士银行、克而瑞地产研究等机构和智库都给予碧桂园积极的评价，销售增长强劲，基本面坚实，快回款、高周转。
　　实际上，碧桂园强劲增长背后的支撑是，人民的生活水平还在不断提高，对美好生活的追求还在继续。
　　城镇化的红利还未结束
　　截至2019年6月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2381个，业务遍布中国内地31个省自治区直辖市、279个地级市、1235个县镇区。2019年前6个月，按项目所在地分，位于一二线和位于三四线销售金额比例为39：61。
　　碧桂园创始人、董事会主席杨国强表示，自己看好三四五线城市的房地产市场，因为随着农民工工资提升，他们就产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住，因此，他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住。
　　数据显示，2018年中国常住人口城镇化率达到59。58，离发达国家80左右的城镇化率还存在差距，城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇，不仅增加城市公共服务设施投入，也会释放巨大的衣食住行等消费需求。
　　由此可见，国内的城镇化的红利还远未结束，碧桂园在过去一年里还在继续投入，并在2018年首次进入西藏，成为行业布局最广泛的房企。
　　此外，碧桂园还紧跟经济发展的步伐，在粤港澳大湾区、长三角等热点地区积极布局。
　　截至2019年6月底，仅仅是粤港澳大湾区，碧桂园已获取的权益可售资源约3467亿元，可售建筑面积约2457万平方米，潜在的权益可售资源达5519亿元，权益可售资源合计8986亿元。
　　而据克而瑞发布的《长三角26城土储比拼》数据显示，碧桂园2017年在长三角以771亿元拿下133宗地，2018年再以398亿元拿下了1042万平方米的土储面积。
　　从碧桂园全国项目布局来看，广东、浙江、安徽、上海等地项目较多，比较集中于粤港澳大湾区和长三角地带，这能为碧桂园的业绩增长提供长期动力。
　　三四五线城市的新机会
　　截至目前，碧桂园已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，现已打造超过2000个高品质项目，有超400万业主选择在碧桂园安居乐业。
　　在着重发展三四五线城市中，碧桂园又看到了这些下沉市场的新机会，并进行多元化布局。
　　首先是与下沉市场有着天然契合关系的农业。2018年5月，碧桂园成立碧桂园农业控股有限公司，布局农业全产业链，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商，包括前端研发，公司基地农户模式的中端生产组织，以凤凰优选社区门店为主体的终端销售。
　　凤凰优选定位于社区生活服务，主打特色生鲜食品、日用品和增值服务，立体构建社区生鲜店、生活超市、自动贩售机、线上商城等多种购物场景。
　　一方面，碧桂园走现代化农业发展之路，提升农民生产力，增加农民收入；
　　另一方面，碧桂园也可以为城镇居民丰富、安全、实惠的食材。
　　其次，为了更好地服务农业、建筑业、餐饮、物业管理、医疗等行业，碧桂园还在研发机器人，打造覆盖机器人全产业链的生态圈。
　　2018年7月，碧桂园成立全资子公司广东博智林机器人有限公司，以机器人本体及其核心零部件、相关的机器人核心技术以及智能机器人系统的研发、智造、运营为业务内容。目前，博智林机器人研发中心已拥有超1600人的研发团队，已递交申请专利将近500项。博智林研发的机器人现在有30多款，其中有9款机器人已经投入到机器人研发中心二期工程的项目当中，与工人们一起工作。
　　克而瑞地产研究认为，碧桂园围绕主业延伸多元板块，通过整合资源打通地产业务与新业务接口，形成三大板块相互独立又相互支撑，一方面可以借助优势产业赋能，提升地产主业产品与服务的竞争力，抓住城镇化进程中房地产市场的发展机遇；另一方面多元化业务在地产板块的依托下发展难度相对降低，可以增强企业内生增长动力，从而大大降低了市场风险和机会成本，减轻企业运营压力。
　　从地产延伸至农业、科技等多个领域，碧桂园的边界在哪？碧桂园给出的答案是，是否对社会进步有帮助。如果是，碧桂园就有生存和发展的空间。
　　来源：虎嗅APP