物业维修的个人工作总结

　　物业维修的个人工作总结
　　总结就是把一个时段的学习、工作或其完成情况进行一次全面系统的总结，它可以明确下一步的工作方向，少走弯路，少犯错误，提高工作效益，不妨让我们认真地完成总结吧。总结一般是怎么写的呢？以下是小编帮大家整理的物业维修的个人工作总结，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　物业维修的个人工作总结1
　　一、团队管理方面
　　（1）首先，自己以身作则，处事严谨，做事公平，互助团结。建立良好的楷模。以公平公正的角度，用人所长，发挥维修员的特长优势。
　　（2）建立部门制度，进行合理分工，明确每位员工的职责，定期对维修员进行考试，加强其责任心。
　　（3）注重下属的技能水平，定期进行互助培训，加强其业务技能水平。
　　（4）多与员工沟通，了解员工的思想动态，适时给予技能上的指导和帮助，关注员工士气，在其有了成绩时，给予表扬，在部门工作有了阶段性的成就时，大家共同庆贺，相互鼓励。
　　（5）适当的给员工分配挑战性的工作目标，让员工自我突破完成，在完成后获得成就的快乐。
　　二、细节服务的提升
　　（1）要求员工树立良好的个人形象意识，上岗期间必须着工装、佩戴工牌上岗，仪容仪表干净整洁。
　　（2）入户维修穿鞋套进入，与业主沟通时使用文明用语，维修完毕后将现场要清理干净。
　　（3）按约定时间守时入户，信守承诺，服务及时，行动迅速。
　　三、设备管理方面
　　1、与房产公司对接，汇总收集小区所有设备设施的原始资料和操作维修保养资料。
　　2、建立小区所有设备设施台帐、完善设备设施的档案，包括：设备台帐、设备维修记录、设备养护记录、运行记录。
　　3、制定设备设施的年、月、季、周的养护计划，根据维修保养计划对设备设施定期进行养护，达到以“以保养修”目的。
　　4、供电系统的检修
　　针对小区频繁停电的现象，制定电力检修计划，按时对低压配电系统进行检修，保证业主的正常用电。
　　（1）每月对低压配电柜（箱）进行巡检，确保各开关继电器、控制线路、保护电器、上下接点、接口连接螺丝紧固，无滑丝，无搭接线路。
　　（2）检测三相线路电流是否正常，接头是否有金属变色现象，是否有积灰，线路是否整齐，支架是否松动，壳体是否有锈蚀，发现以上现象及时进行处理，保证业主的正常用电。
　　（3）对标识编号进行核对，包括：指示灯、开关按钮、报警装置等，并检查损坏的情况。
　　（4）用电高峰期，每周对低压配电柜（箱）进行不少于一次的测温检查，确定是否有异响和异味。
　　（5）每半年对电缆标识进行一次核对，对电缆接头井进行一次大检查。
　　（6）每年对箱变和楼栋的线路断路器、保护装置进行一次检修测试。
　　（7）每年对业主部分的线路进行检修一次，防止出现因接线螺丝松动，而造成线路接触不良断路现象。
　　5、弱电系统的维修和保养
　　（1）业主家中的防盗系统。对业主家中的防盗系统每月进行一次测试，也可根据业主的要求进行变动。主要检测项目为：窗磁、门磁、可视对讲的检测。
　　（2）每月对摄像机、云台、半球摄像机、矩阵等设备运行的情况进行检查，并制定检查记录。
　　（3）每季度对视频监视系统露天进行清洗，防腐加固，对监视系统线路进行检查，确保其正常运转。
　　（4）每月对远红外发射机、接收、线路等进行一次巡检测试及清洗。
　　（5）每月对电子巡更、采集信息钮巡检一次，检查固定是否牢固。
　　（6）每日随机进行测试运行情况，每月对门禁控制器、分控板、通话控制、电控锁、闭门器工作情况进行一次普查检修。
　　（7）道闸系统。每日对道闸系统的配件和运行情况进行一次检查，确保正常运行，防止发生意外。
　　6、电梯升降系统
　　（1）每天不少于2次检查电梯的运行情况，对电梯的外观和试运行进行检查、发现异响和电梯轿厢出现不平稳现象，及时停运，联系厂家进行检修。
　　（2）根据电梯的运行维修养护要求，及时通知督促厂家定期进行检修及保养，提前预防而不是等坏了再通知厂家维修。
　　（3）制定电梯困人、高层火灾的应急预案，每年进行一次消防演练。
　　7、消防系统
　　（1）每日和消防人员检查消防设施的运行情况。
　　（2）对消防的重点部位进行随机检查，主要对火灾报警按钮、火灾探测器和消防水箱进行测试和检修，对高层和地下车库的消防箱内的消防水带、消防接头进行衔接测试，保证消防设施能衔接完好。
　　（3）每季对消防设施设备进行一次全面的大检查和测试，确保消防系统能正常启用。
　　（4）修改和制定《火灾应急预案》、《消防报警系统和消防控制系统遇突发事件的应急预案》、《消防设施设备的资料档案》和汇总各种设备的年检年审资料。
　　8、供水水系统
　　（1）根据给水设备运行情况，制定完善的二次给水系统的维修养护。
　　（2）制定突发停水应急预案
　　（4）对二次供水箱进行定期检查和清水消毒，并做好记录。
　　四、节能降耗方面
　　1。节电方面
　　（1）提高所有员工的节能意识。不用的设备及时关闭。
　　（2采取技术措施
　　1。地下车库所有灯双灯管，只亮一组。
　　2。高层地下室灯，保证照明的情况下，其他全部关闭。
　　3。高层楼道的灯，在保证照明的情况下，减少灯组。
　　4。为加强公共设施用电监管，对二期地下车库配电室加装一块电表，对二期路灯、地灯、中心景观区水泵，加装一块电表。
　　5。对施工用电建立一份台账。
　　2。节水方面
　　1每月查看小区各水管，及其他设施。保证无漏水、泡水。
　　2。在公共用水处，张贴提示，提升大家节水意识。
　　3。对绿化工给予指导，错时浇水，保证绿化管线完好，合理规划用水。
　　4。对施工用水建立一份台账。
　　物业维修的个人工作总结2
　　20xx年是我们物业公司起步与发展的一年。这一年里，在公司领导的关心、支持下，我们始终贯彻业主至上的精神，根据我公司的实际情况，在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作，按照“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求，使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道，物业管理工作取得了一定成绩，收到广大职工的好评，现将今年的工作总结如下：
　　1、上下水内处网的管理：上下水管道是小区的命脉，它直接关系业主的正常生活，为了搞好此项工作，我们对管线进行了通水、打压、单体楼逐个通水试验，闭水试验，通球试验等。并制定了详细的管理计划，责任到人定期检查，以保证上下水管畅通，满足业主的需求。
　　2、公共设施、设备的管理：为了保证小区广大住户的正常生活，在公共设施、设备的管理方面，我们制定了完善的维护、保养计划和应急方案，做到日常检查有登记，小型维护有记录，开通维修热线电话，基本达到了养护设施、设备到位，维修及时，正常进行的管理要求。公共设施、设备的完好率达到95以上。
　　3、安全防范工作：安全防范工作是物业管理中的重中之重。为给业主提供一个安全舒适的居住环境，我们对社区的消防管线进行严格的打压检验。对强电线路、设施、设备的合格率严格按照程序进行。
　　4、加强管理服务工作：提高服务质量，搞好维修服务工作。维修服务工作是物业管理的一个重要环节，为此我们狠抓维修工作的及时率和完成率，定期对各种设施进行保养、检查，发现问题及时维修，及时处理，保证业主的正常使用。在我们的监督下，工程方处理各个楼宇屋面防水面积达20xx。全年完成小型维修67次，应急维修12次，更换下水管道100多米。
　　5、努力提高管理水平，促进物业管理上档次。首先对员工进行职业道德与技能培训，提高员工的业务素质。员工的综合素质与物业管理的服务质量、水平是密切相关的。根据这种情况，并结合本部门员工的实际情况，制定了详细的培训计划和考核办法，定期对员工进行职业道德和业务水平的教育培训，并定期进行业务技能培训，使员工在思想上得到充实，业务技能上得到提高，今年组织人员培训共计8次。
　　6、存在的问题：
　　虽然，我们在一年的工作中取得了一定成绩，但还存在很多不足，有很多需要完善与加强的地方。具体表现在：首先员工整体素质有待于进一步提高。二是与业主的沟通不够，了解不足。三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。
　　针对取得的成绩与存在的问题，我们要加强员工的职业素质养成教育，努力提高员工的业务技能，牢固树立“服务于企业，服务于业主”的职业理念，把工作做得更好，不断提高自身物业管理水平，不断完善小区各项管理服务工作，为公司和谐、为业主安居乐业作出我们应有的贡献。
　　物业维修的个人工作总结3
　　年的物业服务行业面临很多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比较激烈，因此物业维修也有了更高的要求。为了适应市场要求，我们在集团公司领导的带领下不断提高工程维修技能，使市物业维修在整体工作绩效，专业技能，服务态度，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。因此，年是简单而不平凡的一年，为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成下半年工作再上一个新的台阶，现将年半年工作总结如下：
　　一、主要工作汇报：
　　1、完成楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀维修、逛到漏水维修。
　　2、大厦、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏通。
　　3、安装19、24、25、7及小高层电表集抄表管线。
　　4、安装小区1商场5户商户供水管道。
　　5、东墙栏杆修补。
　　6、安装公寓太阳能管道。
　　7、小区南墙栏杆更换。
　　8、c4楼井盖更换。
　　9、安装花园减速带。
　　10、小区路灯杆加固。
　　11、办公室东栏杆加固、安装围挡铁皮。
　　12、焊制垃圾车三辆。
　　13、7楼排水管修理。
　　14、机械组团楼顶栏杆焊接修理。
　　15、积极参加公司组织的集体活动，认真完成了水系、、、的卫生清理工作。
　　二、日常设备维护保养情况
　　目前各小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状态。
　　三、目前存在的问题
　　1、专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到。
　　2、工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致。
　　3、养护单写的不是很规范，字迹不够工整。
　　4、仓库材料摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签。
　　5、个别工作进度均比计划拖延滞后，维修工作的效率和维修质量有待提高。
　　6、和各部门工作衔接还不是很完美。
　　四、物业公司维修工作重点设想
　　针对以上提到的问题和薄弱环节，下半年对我们市物业公司维修工作初步设想主要围绕“计划，完善，规范，落实”。等几个方面开展：
　　1、计划：主要对年的下半年工作做一个计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。
　　2、完善：根据公司“精细化服务标准”的方针，对市物业公司维修部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度
　　3、规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目标，（包括对外围单位的管理，一切以行业标准为规范）做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录
　　4、落实：对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。
　　以上就是我年上半年工作总结，有不足之处还请领导和同事们批评指正！
　　最后真诚的期望以后的物业维修工作中，在领导的带领下，在同事的帮助中，齐心协力把市物业公司维修工作做到更完美，争取更上一个台阶。
　　物业维修的个人工作总结4
　　自从事本职工作以来，我一直在不断地加强自身修养，努力地提高思想道德水平，认真地进行各项文化和专业知识的深化学习，不断地探求新知，锐意进取，积极地开展智能范围内的各项工作，完整履行好一个技师的工作职责，起好模范带头作用。
　　积极参与技术交流和科技创新活动，大地做好了传、帮、带的作用，并全面完成了上级下达的各项任务及指标，在公司的生产和发展中发挥了应有的作用。
　　现将本人任职以来的专业技术工作总结如下：
　　一、自觉加强理论学习，努力提高个人素质
　　没有坚定真确的政治方向，就不会有积极向上的指导思想。
　　为了不断提高自己的政治思想素质，这几年来我一直非常关心国家大事，关注国内外形势，结合形势变化对企业的影响进行分析，并把这种思想付诸实际行动到生产过程中去，保证自己在思想和行动上始终与党和企业保持一致。
　　同时，也把这种思想带入工作和学习中，不断追求自身进步。
　　有人说：一个人要成才，必须得先做人，此话有理。
　　这也就是说：一个人的事业要想得到成功，必须先要学会怎样做人！特别是干我们这项技术性很强的工作的，看事要用心、做事要专心、学习要虚心。
　　容不得有半点马虎和出错。
　　所有首先工作态度要端正，要有良好地职业素养，对工作要认真负责，服从领导安排，虚心听取别人的指点和建议，要团结同事、礼貌待人，服务热情。
　　二、端正工作态度，起好带头作用
　　自从进入公司参加工作开始，我就从事所有了所有的机电事务，包括所有基
　　建时期的安全和质量的监督巡查。
　　我深知机电管理工作在建设期间的重要性，特别是含有大部分隐形的电器基础设施与工程，要随时监督检查，发现问题就必须解决问题，决不能草草了事，否则后患无穷且再无法根除，这就摆机我们作机电管理的面前是一种考验和责任。
　　作为我是一位机电班班长和一名电工技师，身上的责任和重担我义不容辞。
　　因此，在平时的工作中，我不仅要求自己班组成员在监督巡查时，要认真仔细，做到一丝不苟，而且自己还深知打铁还须自身硬的道理。
　　我对我自己做出了这样一些严格要求：一要在遇到脏累苦险的工作时抢在工人前头干，而且要比工人干的多、下得力；二要在遇到技术性难题是挺身而出，尽自己最大的努力攻克技术难关；我始终坚持以尽我最大努力做好每件事，以公司利益为重。
　　包括建成后的生产过程中，有时是抢时间争分夺秒地处理了大大小小的电气设备故障有几十起，为公司赢取了宝贵的生产时间，为公司的发展打下了坚实的基础，为公司创造经济利益和社会效益提供了坚强的后盾和强有力的保障。
　　三是我要求自己能勇于承担责任；我认为既然自己是一名技师，那么在业务水平等诸多方面就要比一般工人要强一些。
　　在公司分配任务时，在一般工人完成起来比较困难的任务时，自己要主动踊跃承担，更不能与工人推诿扯皮，要做出师者风范，勇挑重担。
　　平时我不仅是这样要求自己的，在实践中，我也是按这些要求去做的。
　　所以我的这些表现也深深受到了公司领导和职工的一致好评，发挥了我作为一名技师应有的作用，树立了一名技师应有的良好形象。
　　三、加强业务学习，提高技术水平
　　长到老，学不了这句话是我的座右铭。
　　科学技术不断发展的今天，一天不学，就被落后。
　　特别是电气自动化这一块，没有谁能百分百的什么都精通完了，它是不断地在开发在更新，就和电脑软件一样，天天在更新，时时在发展。
　　说不定你昨天还认识它，过两天它就变了样了，就有更先进的东东装进去了。
　　所以我平时只要有时间就多看看专业书籍。
　　一年来，我搜集了大量的新的专业书籍资料，不断地充实自己，不断地掌握新知。
　　例如《电气设计制图》、《电子技术》、《现代变频技术》
　　、《直流在工业中的应用》等等，在学习这些知识的过程中，我学到了很多新的知识，如：plc编程控制原理，abb变频器设置和控制原理、sipmos大功率双向可控硅的控制原理等等使我的确受益匪浅！不仅拓宽了我的知识面，还在很大程度上提高了我的技术水平，也使我对更高层次的理论及技术知识的学习产生了浓厚的兴趣。
　　物业维修的个人工作总结5
　　时光飞逝，20xx年即将结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成20xx年工作再上一个新的台阶，现将20xx年物业维修工年终总结如下：
　　一。日常工作完成情况
　　1。20xx年度共完成约1485项零维修工作，其中有公共区域，业主维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。
　　2。加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。
　　3。4月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处
　　4。每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作
　　5。A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。
　　6。A。B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量325支。
　　7。协助商铺用电增容线路改造。（如；邮政银行、农商银行，二楼202、210、219华银公司）
　　8。银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。
　　9。地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸。减速带。
　　10。在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作
　　11。跟进小区遗留工程维修。（修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等）
　　二。施工改造
　　按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。
　　1。一楼安管部、工程部办公室装修。
　　2。地下车库入口处路面倒水泥。
　　3。观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。
　　4。一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
　　5。草坪改为铺设石子路。
　　三。设备设施的维修保养
　　目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。
　　1。严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养
　　2。电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作，使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。
　　3。严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的维修保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主（用户）有序地进行应急疏散，减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运行可靠性。
　　4。中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。每月对一～三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的。盘管风管进行了维修，6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供应。
　　5。发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能快速进行发电。
　　6。生活水泵房每日巡查2次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的居住环境。
　　7。弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作
　　8。易出问题节点汇总。因为设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成，如供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。要求各维修部逐步建立设备故障台帐，进行易出问题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，提高设施设备安全保障。
　　物业维修的个人工作总结6
　　xx年的物业服务行业面对许多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比较剧烈，因而物业修补也有了更高的要求。为了习惯市场要求，咱们在集团公司领导的带领下不断进步工程修补技能，使x市x物业修补在整体作业绩效，专业技能，服务态度，准则规章及外围单位办理等方面有了逐渐显着进步。因而，x年是简单而不普通的一年，为了总结经验，寻觅差距，规划前景，促进x下半年作业再上一个新的台阶，现将x年半年作业总结如下：
　　一、首要作业汇报：
　　1、完成x楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀修补、逛到漏水修补。
　　2、x大厦、商务楼东井盖焊制装置、商务楼下水道疏通。
　　3、装置x19、24、25、7及小高层电表集抄表管线。
　　4、装置x小区1商场5户商户供水管道。
　　5、x东墙栏杆修补。
　　6、装置x公寓太阳能管道。
　　7、x小区南墙栏杆更换。
　　8、c4楼井盖更换。
　　9、装置x花园减速带。
　　10、x小区路灯杆加固。
　　11、x办公室东栏杆加固、装置围挡铁皮。
　　12、焊制垃圾车三辆。
　　13、x7楼排水管修补。
　　14、机械组团楼顶栏杆焊接修补。
　　15、积极参加公司安排的团体活动，认真完成了x水系、x、x、x的卫生清理作业。
　　二、日常设备保护保养状况
　　现在各小区设备保养状况总体仍是比较到位的，全部的设备依照设备保养说明书进行保养，现在都处于良好的作业状态。
　　三、现在存在的问题
　　1、专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到。
　　2、作业流程中，标准操作的统一性不强，对外围单位监督检查作业做得不行细致。
　　3、养护单写的不是很标准，字迹不行整齐。
　　4、仓库资料摆放不行标准，东西摆放比较乱，没有贴显着标签。
　　5、单个作业进度均比方案延迟滞后，修补作业的功率和修补质量有待进步。
　　6、和各部门作业联接还不是很完美。
　　四、物业公司修补作业重点设想
　　针对以上提到的问题和薄弱环节，x下半年对咱们x市x物业公司修补作业初步设想首要环绕“方案，完善，标准，执行”。等几个方面开展：
　　1、方案：首要对x年的下半年作业做一个方案，月月有发展，周周有活忙，天天有执行。依据小区实践作业需要进行合理分配人员，把作业执行到人，职责到人。
　　2、完善：依据公司“精细化服务标准”的政策，对x市x物业公司修补部的作业进一步细化，将精细化服务执行到日常作业的全部阶段和环节，构成一套完好的从工程修补养护单看为业主服务的满意程度
　　3、标准：结合标准要求，对上述作业存在的问题以及其它方面的作业环节进一步标准，全部以标准为标准，全部以业主满意为目标，（包括对外围单位的办理，全部以行业标准为标准）做到各个作业环节有方案，有准则，有实施，有检查，有改进，并构成相关记载
　　4、执行：对方案作业必定执行到位，职责到人，进步咱们修补人员的职责心，监察外围单位必定做到守时与不守时相结合，发现问题，及时解决，促进各项规章准则执行到实处。
　　以上便是我x年上半年作业总结，有不足之处还请领导和搭档们批评指正！
　　最后真诚的期望今后的物业修补作业中，在领导的带领下，在搭档的协助中，齐心协力把x市x物业公司修补作业做到更完美，争夺更上一个台阶。
　　物业维修的个人工作总结7
　　我叫x是x物业管理处一名普通电工。
　　20xx年度在管理处关心和支持下较好的完成了各项工作任务，工作取得圆满成功首先归公于各级领导，归公于我周围的同事们，我只不过做了一点应该做的工作，尽了一点应尽的责任。经过多年的培训和锤炼，使我充分理解上级领导所倡导的“忠诚敬业、开拓进取、学习创新、优质服务”的企业精神及一系列先进企业文化的深刻涵义，在楚天物业管理处，作为一名电工，虽然不能像其他商家那样直接为公司创造经济效益，但却起着保驾护航的重要作用，如同是一架机器上的一颗小小螺丝钉。
　　回顾一年来的工作历程，我主要做了以下几方面的工作：
　　一、较好的完成了所下达的任务指标
　　截止到x月份，我们工程总做好每一项工作，保持了较长周期的安全记录，优质服务诚信服务取得了较好的成绩。
　　二、安全保持了较稳定的局面
　　一年来，我们按照今年初提出的“明责任、严纪律、强监督、重奖罚”的要求，把安全检查放在一切工作的首位，加强安全工作落实，建立建全全方位，全过程的。安全生产，积极参加公司所组织各项安全活动，在安全上重视调查研究到施工现场了解实情，解决实际问题，注重工作期间的安全管理，在今年紧张的任务中，由于配合得力，确保了全过程的安全，杜绝了事故的发生，设备检修和故障处理到位，减少了配电事故率，配电设备完好率100，针对实际工作抓重点，查隐患，查事故苗头和不安全因素彻底清除安全死角。
　　三、认真落实服务和规范化管理
　　一年来，以公司规定为准则，以优质服务为宗旨，认真为业主服好务，提高服务质量，业主有情况反应该，马上做出回应该的积极性，规范工作程序，对业主实行服务，坚持全天24小时电话保持畅通，随叫随到。把”心连心”工程落到实处。只要接到报修电话就立即上门检修，一般故障立即修，特殊事故说明情况作好解释工作不过夜。对不方便的用户，主动去帮助，一个天跑上三四趟，诚信服务尽努力减少业主停电，受到业主好评。在实际工作中更是积极主动。抄、核、差是我们工作的重点，直接牵涉到我们的经济效益，在工作中，我们实事求是，每月按时抄表，不估抄，不漏抄，抄后及时审核纠错。
　　尽管在20xx年的工作中，我取得了一定的成绩，但也要正视存在的问题和不足，在新的一年里行业作风和工作作风为更高目标进行提高，工作纪律要进一步加强。优质服务诚信服务的意识需要进一步加强。
　　以上是我个人20xx年从事物业维修电工的工作总结，有什么不足之处，敬请领导批评指正！
　　物业维修的个人工作总结8
　　20xx年，也是本人在xx物业有限公司维修部工作的第x年，在这一年的时间里，本人遵纪守法，认真学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维修工作，在维修部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面：
　　一、熟悉地理位置以及各区域机房，电房设备
　　初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在x主管耐心指导下，经验通过摸索，思考和总结，再加上x主管带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理位置、用电设备、高低压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统维修养护工作等都一定的了解。
　　二、做好维修班员工的管理工作、做好上级安排的任务和客服中心的来电报修工作
　　本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动班员，迅速处理。对客服中心的来电报修，认真听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动班员迅速处理，对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。
　　三、制定全年的保养工作计划和保养工作标准
　　维修部在去年的工作基础上，分工种制定详细的设施设备保养计划，将计划分解到每个月，制定了详细的保养工作内容与标准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。
　　四、重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行
　　维修部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修工作会议，制定工作计划，落实计划内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保大厦的设施设备安全运行，在日常工作时，强调维修工作时的安全操作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生
　　五、安全管理
　　操作安全：由于部门工作的特殊性，本部门员工经常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操作者的人身安全，班前会对员工时常进行安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电、攀高等危险作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。
　　设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井设备进行安全检查；按计划春秋两季对配电房变压器、低压配电柜进行安全检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。雨季提前对大厦各处作了安全防范，保证大厦在雨季的安全；对重点运行设备进行一日一次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。
　　六、对xx的设备型号，产地，数量进行详细记录
　　七、部门年工程部完成主要工作项目
　　1、完成生活水泵及其控制柜电气检修工作。
　　2、完成春秋两季对配电房变压器及其高低压母线、瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。
　　3、外围地板砖进行修补。
　　4、公共走道墙面进行修补。
　　5、所有的强电井清理卫生，除尘维护工作。
　　6、所有的公共走道灯进行改造，做节能处理。
　　7、对所有的消防栓进行检查和贴封条。
　　8、对所有的弱电井清理卫生，除尘维护工作。
　　9、完成对大厦的水、电、气管线的普查，对办公楼住宅楼各楼层配电井接线端子定期进行了全面检查、紧固，防止事故发生。
　　10、完成了定期对大厦内公共走道照明进行维修和更换。
　　11、完成了对xx天面，xx楼及负二消防风机除锈和翻新工作。
　　12、完成对楼层走火通道的门，闭门器及门锁的检查和维修。
　　13、完成配电房低压配电室年度检修、除尘维护工作。
　　14、完成了对A办公楼B住宅楼电表除尘以及母排螺栓紧固工作。
　　15、完成了对A办公楼房内B住宅楼走道的烟感罩摘除和检查。
　　16、完成了新管理处办公桌的布线及网线的布置。
　　17、完成节日对AB栋大堂的彩灯布置。
　　18、完成对商场6F1F所有走梯门的固定。
　　19、完成了对A办公楼B住宅楼及负一负二的消防电话的测试通话
　　20、对工程遗留存在的问题进行检查、跟踪和维修，主要配电房渗水和房内外漏水。
　　21、除了完成以上项目的工作外，完成日常维修工作。本人在xxxx年一年中带领工程部人员对大厦的用电设备及共公设施进行检查和维护记录。