怎样办理继承父母的房产？

　　一、怎样办理继承父母的房产？
　　房产继承可以去房产局进行继承过户。
　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
　　在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
　　第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；
　　第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
　　第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
　　二、子女继承父母房产需要什么手续？
　　需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；
　　事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
　　2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
　　3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
　　5、被继承人父母死亡证明。
　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
　　7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
　　9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
　　10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
　　11、公证处要求提供的其他材料。
　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
　　综合上面所说的，继承父母的房产必须要有合法的证明材料才可以获得，一般就要先公证最后才能成功的办理过户，因此，在此之前就要准备好所有的材料，如果在办理的过程中材料不齐全的话，那么对于过户的办理也不会受到执法人员的认可。