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父母遗产房过户需要哪些资料

2月18日 火云谷投稿
  一、父母遗产房过户需要哪些资料?
  1、房屋转移登记申请书(原件);
  2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);
  申请人委托他人代理登记申请的,代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书,委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;
  申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。
  3、房屋登记信息核档证明(原件);
  4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);
  5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件);
  6、测绘部门出具的房屋平面图(原件);
  7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);
  8、登记部门认为必要的其他材料。
  二、遗嘱中应该包括的内容有哪些?
  在遗嘱当中处理财产的占绝大多数,这类遗嘱一般没有统一的格式,但在实践中,它的一般写法是:
  (1)立遗嘱的目的,即处理财产的意思表示,应首先写明:“我立本遗嘱,对我所有的财产,作如下处理:”
  (2)对财产的具体处理,应写明财产的名称,数量及其所在地,遗留给何人,具体写明由哪一个继承哪些财产,也可按财产写明。
  (3)遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。
  (4)立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章,并写明立遗嘱的时间、地点等。由于立遗嘱人的具体情况不同,遗嘱的写法不一定拘于以上格式,但必须是有效的才有法律效力。
  如果这种房子不是通过父母的遗嘱继承的,这种时候就不需要提供遗嘱公证书了,所以具体需要准备的材料跟自己继承房产的方式也是有关系的,但是父母如果还没有去世,或者父亲或母亲其中一个人还在世的情况下,有遗嘱也不能着急去过户房产的。
  延伸阅读:
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