房产继承税费怎么收取

　　继承中可以继承车子、钱物和房子等，而在房产的继承当中，需要继承人办理完结继承手续后，才能真正拥有该房屋。在这个过程中，需要收取一定的税费。下面大家就跟小编一起来看看房产继承税费要收取哪些吧。
　　1、继承权公证费用；
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用；
　　根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
　　房地产价格总额（万元）累进计费率
　　100以下（含100）5
　　101以上至1000部分2。5
　　1001以上至2000部分1。5
　　2001以上至5000部分0。8
　　5001以上至8000部分0。4
　　8001以上至10000部分0。2
　　10000以上部分0。1
　　3、房地产继承过户税费。
　　由房屋评估价0。05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
　　未过5年：估价5。6
　　个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
　　未过5年估价1
　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征
　　未过5年估价5。6
　　个税：证过5年且唯一住房可免征
　　未过5年估价1
　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
　　4、契税
　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5。
　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
　　在房产继承的过程中大家一共要缴纳四种税费，这四种税费不同的交纳比例小编都在上述的文章中为大家进行了总结，希望以上内容能够对大家的生活有所帮助。如果大家对于这方面还有其他的法律疑问，欢迎大家找寻我们律图网站上的在线律师进行相关的咨询和了解。
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