子女继承房产协议书怎么写？

　　一、子女继承房产协议书怎么写？
　　子女房产继承协议书
　　现户主：xx
　　妻子：
　　现住xx号，经房主xx与妻子商议，将xx院子由其子女所继承并修善改造：
　　继承人：长女：xx二女：xx三女：xx四女：xx父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：
　　1、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。
　　2、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。
　　3、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90100平方米）范围内，不能无理取闹。
　　4、每户赔偿注（90100平方米外）所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强占强拿。
　　5、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。
　　6、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。
　　7、以上商议以由父亲xx，母亲长女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商议表决无异议。
　　8、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。
　　签字：
　　年月日
　　二、房屋继承遗嘱的格式范本
　　1、本人身份的说明；（身份证号码、住所、近亲属情况）
　　2、本人委托的遗嘱执行人的说明；（身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范）
　　3、本人遗嘱法律效力的说明；（法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为），
　　4、本人财产的说明；（基准日，项目房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况），
　　5、本人保险的说明；（收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法），
　　6、本人相关事务的执行；（债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送），
　　7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明，
　　8、签名及日期。
　　若是房屋的所有者在世期间，并没有对房屋的继承人进行约定，那么在离世之后，首先是由各位法定的第一顺位继承人，来协商确定具体由谁来继承房屋。只要能够协商一致，那么将协商的内容拟定成协议，最后各方自愿签署，就可以办理房屋的继承过户手续了。