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继承父母房产要交多少税?

10月14日 发如雪投稿
  一、继承父母房产要交多少税?
  办理房地产继承过户有一些费用要发生,主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费:
  1、继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算。
  3、房地产继承过户的税费:由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1。5的契税。
  法律依据:《中华人民共和国继承法》第二十一条遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经有关单位或者个人请求,人民法院可以取消他接受遗产的权利。
  二、遗产继承顺序是怎么样的?
  《民法典》(2021年1月1日起实施)
  第一千一百二十六条继承权男女平等。
  第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
  被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
  代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
  第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
  继承房产需要过户之后才可以处分,这是相关法律规定的结果,如果没有过户就进行处分,是不会发生物权变动效力的,也就是说,买受人没法获得财产的所有权,并且继承房产,过户之后还要缴纳相应的费用,比如一些印花税等。
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