一、房产遗产继承改名字需要什么手续？
　　房产遗产继承改名字需要的手续有：
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
　　二、房产继承过户税费是多少？
　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
　　未过5年：估价5。6
　　个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
　　未过5年估价1
　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征
　　未过5年估价5。6
　　个税：证过5年且唯一住房可免征
　　未过5年估价1
　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
　　注意：营业税、个税的调档：是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
　　对于房产继承的具体情况，应当严格基于上述规定来进行办理，特别是在继承发生之前，还需要对遗嘱的有效性进行认定，如果遗嘱本身存在违法的条款的情况下，那么该继承行为是不具备法律效力的，有异议的可以公证处理。

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