夫妻继承房产出售税费怎么计算？

　　房产是继承的，继承的房产在转买其他人肯定产生费用。
　　非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
　　房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5。5缴纳。我国改善性需求量还很大，国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
　　增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　万分之十的印花税。
　　房屋交易手续费按房价1。9交纳。
　　1、契税有1。5和3两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1。0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1。5的优惠税率，非普通住宅则按3税率征收契税。
　　2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额1。05）5。6；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额1。05）5。6；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额1。05）5。6。
　　3、个税有20和2两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的。将按纳税人住房转让收入的1核定应纳个人所得税额。
　　二手房肯定是要缴纳相关的税费的，一般来说是有契税，增值税，个人所得税以及印花税，具体要根据实际情况来进行判断。如果是个人购买不满两年的普通住宅，则需要缴纳增值税，如果是已满2年的普通住宅则不需要进行缴纳该增值税。
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