房屋遗嘱有效范本的格式是什么

　　一、房屋遗嘱有效范本的格式是什么？
　　遗嘱
　　立遗嘱人（姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号）。
　　为了，特请和作为见证人，并委托律师事务所律师代书遗嘱如下：
　　1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：
　　2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：
　　3、其他说明事项：
　　本遗嘱一式份，由、、保存。
　　立遗嘱地点：
　　立遗嘱时间：公历年月日
　　立遗嘱人（签名并捺右食指印）
　　见证人（签名，无利害关系人不得少于二人）
　　代书人（签名）
　　年月日
　　二、自书遗嘱生效的条件有哪些？
　　1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
　　《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定：遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
　　2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
　　《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
　　3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
　　4、遗嘱的内容必须合法。
　　内容不合法的遗嘱主要有三个情况：
　　（1）遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
　　（2）遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
　　（3）遗嘱内容违反其他法律。
　　房屋遗嘱真正具有法律效力的条件并不是说遗嘱的格式，关键是遗嘱的内容，比如说当事人对这套房子只有居住权，产权并不是归个人所有的，那自己立了一份遗嘱，让其他人来继承这套房产的，这份遗嘱根本就没有法律效力。
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