立遗嘱时夫妻房产遗嘱怎么写

　　一、立遗嘱时夫妻房产遗嘱怎么写
　　立遗嘱人：XXX
　　立遗嘱人：XXX
　　财产概况：
　　我二人于XXX年结婚，婚后育有XXX，两人名下有XXX落于XXX市XXXX路XX号，占地面积约为XXX米的私权房屋（下称该房屋）。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。
　　我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：
　　（一）、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：
　　1、长子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护XXX处。
　　2、二子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护XXX处。
　　3、三子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护XXX处。
　　4、以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收（每户每月按实计人数摊出），用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由子女轮流收管交接。
　　5、特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租；严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出；严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额
　　（二）、该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。
　　本遗嘱一式三份，上XXXXX律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。
　　立遗嘱人：
　　立遗嘱人：
　　年月日
　　二、遗嘱的形式
　　1、公证遗嘱。
　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
　　2、自书遗嘱。
　　自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
　　3、代书遗嘱。
　　代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。我国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
　　4、录音遗嘱。
　　录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。
　　5、口头遗嘱。
　　我国《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千一百三十八条：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《民法典》对口头遗嘱作了以上限制性规定。
　　任何个人和单位都不应抗议这类遗嘱，这类遗嘱是按照遗嘱设立人的真实意愿进行办理的。遗嘱的继承还不应损害我国的国家和公民利益，遗产在办理时，按照我国的法律规定进行办理。如有异议的，可诉讼到当地的人民法院。