如何写财产继承遗嘱才是合法有效的？

　　一、如何写财产继承遗嘱才是合法有效的？
　　立遗嘱人：姓名XXX，性别X，X年X月X日出生，民族：X族，现住XXX，身份证号：XXXXX。
　　现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：
　　一）关于本遗嘱
　　1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；
　　2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
　　3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
　　4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。
　　二）本遗嘱所涉遗产
　　1、立遗嘱人于X年X月取得了位于XXX房屋产权，房屋建筑面积XXX平方米，房屋所有权证号：XXX
　　2、自愿将该房屋赠与XXX。
　　3、XXX必须对XXX尽到赡养义务，否则取消XXX对本房屋的继承权。
　　三）其他：
　　1、本遗嘱一式三份，由XX、XX、公证处各执一份。
　　2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
　　立遗嘱人：XXX（签字）
　　见证人：XXX（签字）
　　二、代书遗嘱的有效条件是什么？
　　1、实质要件：
　　（1）遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
　　遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
　　（2）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
　　（3）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
　　（4）遗嘱的内容必须合法。
　　内容不合法的遗嘱主要有三个情况：
　　其一，遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
　　其二，遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
　　其三，遗嘱内容违反其他法律。
　　2、形式要件：
　　（1）遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。
　　代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。
　　（2）代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。
　　在我们的现实生活当中，目前我们国家的继承方面的纠纷是比较多的，主要还是因为涉及到财产方面的继承是非常重要的。所以提醒大家注意，如果要想利用遗嘱来发生财产继承，需要按照法律规定书写遗嘱。
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