一、继承房产需要缴纳遗产税吗？
　　1、除深圳试点地区外继承房产不需要缴纳遗产税，深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：
　　资产总和在80万200万的，征收额为20后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万205万15万）；
　　资产总和在1000万以上的，征收额为50后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万50175万575万）。
　　2、承继房产产权，是以死者没有遗言为条件的，必要条件是直系亲属方可有权力共享承继权。所以，在承继产权之前必定要先断定可一同享有该物业产权的人数，并供给有用的证明。先要去处理公证，是要提交的资料有被承继人逝世证明、该套房子的产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联络的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。有遗言的承继权公证比后者是要多供给一份现已被公证过的遗言。
　　3、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。
　　二、遗产税要注意：
　　1。缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。
　　2。纳税前需要冻结遗产。
　　3。5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。
　　4。遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。
　　5。人寿保险不计入遗产总额。
　　房屋继承时大部分地区都是不需要缴纳遗产税的，一般情况下，房屋继承首先要做的就是确定继承人，然后房屋的继承人就可以聘请专业人员对房屋进行评估了，得出目前房屋的价值之后，可以办理继承公证手续，继而就能到房地产管理部门办理继承房屋的过户手续了。
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