哪些情况下婚前财产要公证

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　　对于个人的婚前财产，一般是认为属于一方所有的，即使在结婚后，大部分也是不能转化为共同财产。但有的人不放心，想要将婚前财产办理公证。那么哪些情况下婚前财产要公证呢？我们一起从下文中进行具体了解。
　　一、什么情况下婚前财产需要公证
　　婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料（如已婚夫妻的结婚证书等）。
　　实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。
　　像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的钱就要算作共同财产。
　　二、婚前财产需要公证的情形有哪些
　　（一）根本没有必要去作婚前财产公证情况：
　　1、婚前一方已经取得产权证的。
　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
　　（二）强烈建议去作婚前财产公证的情况：
　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
　　2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50，也可以根据出资比例确定。
　　现实中，有的婚前财产需要办理公证吗，但有的却没有必要。到底哪些情况下的婚前财产要公证呢？律图小编已经在上文中作出了详细的介绍，但愿能为你提供一些帮助。同时，还为大家提供了没有必要办理婚前财产公证的情况，希望对您有所帮助。
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