深圳房产证怎么抵押
　　房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。接下来由小编为大家整理出深圳房产证怎么抵押，仅供参考，希望能够帮助到大家！
　　深圳房产证怎么抵押
　　1、申请人准备资料向银行申请贷款；
　　2、银行受理；
　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估；
　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；
　　5、银行审批通过后，办理房产抵押；
　　6、银行取得他项权利证后进行放款；
　　7、银行贷后管理。
　　拓展内容：
　　一、贷款人要具备的条件
　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
　　其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　二、用于抵押的房屋要符合的条件
　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
　　2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
　　这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
　　三、借款人需提供的材料有
　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
　　2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；
　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

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