深圳买二手房注意事项
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了深圳买二手房注意事项的相关内容，文章希望大家喜欢！
　　深圳买二手房注意事项
　　1、单价总价结合看
　　很多朋友买二手房的时候只看总价，容易忽视了单价，但其实某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。
　　2、筛选买房范围
　　根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。
　　3、确认产权
　　二手房产权纠纷时常发生，购房者买房前一定要注意确认房屋产权是否有问题，注意看产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
　　4、看周边环境
　　大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的。许多事情就考虑得不是很全面了。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。
　　二手房如何交房验房
　　1、关于物业更名及物业管理费用结算的这个问题，小编建议到房屋所在地区的物业管理处办理，时间以交房当日为准，对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。
　　2、户口迁移是非常重要的一步，所以上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题约定，并且还要进行书面确认。
　　3、房门的门锁以及钥匙是否比配好用，且没有复制现象。其他的像是猫眼、门面、门框等的安装情况。门口的与楼下联系的对讲电话的通话质量怎么样，一般都会亲自试一下通话质量。
　　4、房屋内部的水管是否有漏气、漏水、破损、不同等情况。房屋内部的暖气安装的是否符合供暖要求，相关的费用是怎么缴纳或是已经缴纳的情况。

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