深圳二手房过户费计算指南
　　如今大部分人买房都是通过中介成交的，所以关于过户费用都是中介告知的，自己根本不清楚怎么计算，今天我们就来说一下二手房的过户费怎样计算。
　　二手房要交的税种：
　　二手房需要交的税种有契税、个税、增值税和印花税，印花税现在在很多城市一本产权证只需要5元，所以可以忽略不计。
　　二手房过户的税率：
　　契税：家庭首套房90平及以下1，90平以上1。5；家庭二套房90平及以下1，90平以上2；家庭三套房及以上不看面积统一3。（此契税收费标准适用于全国大部分城市，北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此标准，北上广深一般二套房税率为3，长沙则二套房税率为4）
　　个税：个人所得税一般按照1的税率收费。
　　增值税：增值税的税率为5，附加税率为0。6，所以现在我们说的增值税一般按照5。6计算。
　　房屋满两年：
　　如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。如果房屋为90平以下，那么只需要交1的契税和1的个税，一共为16000元税费；如果房屋为90平以上，那么需要交1。5的契税和1的个税，一共为20000元税费。
　　房屋满五年且是房东家庭唯一住房：
　　现在市场上满五唯一的房屋是较少的，满五唯一的。房屋只需要交个税。如果房屋为90平以下，只需要交1的契税，税费为8000元；如果房屋为90平以上，需要交1。5的契税，税费为12000元。
　　房屋不满二：
　　如果房屋不满两年，那么需要交契税、个税和增值税。如果房屋为90平以下，需要交1的契税、1的个税、5。5的增值税，税费为60000元；如果房屋为90平以上，需要交1。5的契税、1的个税、5。5的增值税，税费用64000元。

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