深圳房产抵押贷款的办理条件都有哪些
　　房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。接下来由小编为大家整理出深圳房产抵押贷款的办理条件都有哪些，仅供参考，希望能够帮助到大家！
　　深圳房产抵押贷款的办理条件都有哪些
　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
　　2、有本市的常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
　　3、房屋的。产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为；
　　5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
　　6、房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年；
　　7、抵押物人可以是借款人本人或他人。
　　8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
　　房产证不能抵押贷款的情况：
　　1、个人资质不好
　　借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是贷款审批不通过的主要原因。
　　2、贷款材料未准备齐全
　　在房产证抵押中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押的房产是否符合贷款条件的材料，才决定你是否能办理贷款，所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。
　　3、负债高
　　负债太高的人无论办理什么贷款都会被银行拒绝，因为你负债高了，还款能力自然就变弱了，因此银行自然也不会放心贷款给你。
　　4、房产资质不达标
　　除了以上几种原因外，如果用于抵押的房产达不到银行的贷款标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的房产必须产权清晰，在拿到房产证后才能进行抵押，并且房产面积不能太小（50平方米以上），房龄不能太久（一手房不超过25年，二手房不超过20年），持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能用于抵押。

深圳房产证办理材料深圳房产证办理材料房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。以下是小编为大家整理的深圳房产证办理材……深圳房产证办理部门深圳房产证办理部门基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有……深圳安置房房产证办理怎么办深圳安置房房产证办理怎么办房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。接下来由小编为大家整理出深圳安置房房产证办……深圳房产证更名要怎么办理深圳房产证更名要怎么办理房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。以下是小编为……深圳房产证遗失登报流程深圳房产证遗失登报流程房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。以下是小编为大……深圳房产证减名字流程深圳房产证减名字流程基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所……深圳房产证如何领取呢？进来看看深圳房产证领取流程指南深圳房产证如何领取呢？进来看看深圳房产证领取流程指南房产证即购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。……深圳房产证办理的流程深圳房产证办理的流程房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是小编为大家整……深圳房产证抵押条件有哪些深圳房产证抵押条件有哪些房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。接下来由小编为大家整理出深圳房产……上海驾驶证扣分罚款如何办理上海驾驶证扣分罚款如何办理驾驶证全称为机动车驾驶证，又作“驾照”，依照法律机动车辆驾驶人员所需申领的证照。接下来由小编为大家整理出上海驾驶证扣分罚款如何办理，仅供参考，希……深圳房产抵押贷款的办理条件都有哪些深圳房产抵押贷款的办理条件都有哪些房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。接下来由……深圳房产证号加名字流程深圳房产证号加名字流程房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。以下是小编为大家整理的深圳房产证号……