广州买二手房须知哪些常识
　　对于我们很多人来说，一套深圳的房子一般是很贵的，一旦我们选择而来深圳的房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二手房，但是现在二手房的价格很高，首付款自然也不少。以下是小编为大家整理的广州买二手房须知哪些常识相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　广州买二手房须知哪些常识
　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的。核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。注明什么情况是违约，违约如何处理等等。
　　拓展：广州二手房买卖交易流程
　　1、买房之前，购房者要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所属权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。
　　2、如果该二手房的卖方仍在还贷，则购房者在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。如果卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。
　　3、在签订正式二手房买卖合同时，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
　　4、如果购房者不是一次性付款，还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
　　5、在办理过户之前，买卖双方需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。交房环节一般会涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。

上海房产证补办要多久上海房产证补办要多久在现实的生活中，人们往往会因为一些原因，二导致房产证丢失，这个时候为了合法的使用房屋，应该选择及时的办理或者是挂失。但是人们不知道如何查询到关于房产证……广州买二手房须知哪些常识广州买二手房须知哪些常识对于我们很多人来说，一套深圳的房子一般是很贵的，一旦我们选择而来深圳的房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二手……广州买二手房需要什么条件广州买二手房需要什么条件二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理广州买二手房需要什么条件的详细介绍，文章希……广州二手房网签价怎么算广州二手房网签价怎么算二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理广州二手房网签价怎么算的详细介绍，文章希望大……广州二手房网签后多久可以过户广州二手房网签后多久可以过户二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理广州二手房网签后多久可以过户的详细介绍……广州二手房购买流程有哪些广州二手房购买流程有哪些近几年来房地产市场一直处于一个非常红火的状态，购买房子的人数也在不断上涨，因此房源也就减少了，于是乎房价迎来了上涨，房价的上涨速度让人惊叹，因此大……广州买二手房贷款流程广州买二手房贷款流程二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房……广州二手房贷款要满足什么条件广州二手房贷款要满足什么条件对于我们很多人来说，一套房子一般是很贵的，一旦我们选择购买房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二手房，但是……广州二手房出售条件广州二手房出售条件虽然二手房没有新房子新，但是还是有这么多朋友愿意购买二手房，而且还要看在哪里地方的二手房，要是能在广州有一套二手房，也是一件很令人羡慕的事情，不过在广州……广州二手房个人所得税是多少广州二手房个人所得税是多少个人所得税（personalincometax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律……广州无证的二手房是否可以交易广州无证的二手房是否可以交易二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的……上海首套房房产证怎么办理上海首套房房产证怎么办理如今在现实生活中，人们购房并不是想象中那么简单的，买房子总会是一件比较麻烦的事情，需要办理很多手续，而这当中重要的就应当是首套房房产证的办理了。那……