广州廉租房需要具备哪些申请条件

　　广州廉租房需要具备哪些申请条件
　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以下是小编为大家整理广州廉租房需要具备哪些申请条件相关内容，文章希望大家喜欢！
　　广州市廉租房申请条件：
　　1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；
　　2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；
　　3、无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
　　4、未享受过以下购房优惠政策：
　　一、按房改成本价或标准价购买公有住房；
　　二、购买解困房、安居房、经济适用住房；
　　三、参加单位内部集资建房；
　　四、落实侨房政策专用房；
　　五、拆迁安置新社区住房；
　　六、政府提供的其他购房优惠政策。
　　5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
　　廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：
　　1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。
　　2、申请家庭的人均居住面积低于10平方米（不含10平方米）。
　　3、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。
　　4、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
　　下列特殊家庭，人均月收入低于本市职工最低工资标准（目前为960元月），并符合廉租住房其它申请条件的，可申请廉租住房：
　　1、曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。
　　2、烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。
　　3、曾获得全国三八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工。
　　4、1966年底以前的归国老华侨。
　　30岁以上的单身人士，可独立申请，条件如下。
　　1、单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。
　　2、离婚不足2年的；
　　3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
　　4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的。
　　5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的。
　　6、拥有轿车或经营性机动车的。
　　7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；
　　8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的。
　　9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
　　本市户籍申请公租房条件：
　　（一）申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：
　　1、申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，可以作为共同申请人；
　　2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。
　　（二）申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。收入标准实行动态调整，由市住房和城乡建设委员会根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。
　　（三）在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米（或人均居住面积低于10平方米，下同）；租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。
　　（四）申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。
　　来穗人员公租房申请条件：
　　以下两类来穗务工人员，可以申请承租市本级公共租赁住房：
　　（一）来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员。
　　此类人员须同时符合以下条件：
　　1、申请人在广州市申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年以上，且申请时仍在有效期内。
　　2、申请人在广州地区参加社会保险（含广东省、广州市社会保险，社会保险的内容包括基本养老、职工社会医疗、工伤、失业和生育保险，下同）连续缴费（含补缴）满2年或者5年内累计缴费满3年，且申请时处于在保状态。
　　3、申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同，且申请时处于合同有效期内；或者属于在本市辖区内办理了工商登记的企业出资人或者个体工商户经营者，且申请时工商登记未被注销、吊销。
　　4、申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或者单位自管房，且申请时在本市未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。
　　5、申请人及其配偶未违反计划生育政策。
　　6、申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录（以下简称犯罪违法记录）。
　　（二）高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员。
　　1、持有高级工、技师、高级技师（或者三级、二级、一级）职业资格证书的高技能人才。
　　2、获国家、省和本市党委、政府授予的荣誉称号，或者获得“广州市优秀异地务工人员”、“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。
　　3、本市及以上见义勇为评定委员会表彰或者奖励人员。
　　上述人员须持有《广东省居住证》、在广州地区参加社会保险、已在本市办理就业登记或者工商登记（申请时上述证件及证明仍在有效期内），且符合第四条第（一）项第4、5、6目条件。