广州公积金贷款额度影响因素

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　　广州公积金贷款额度影响因素
　　公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。以下是小编为大家整理的广州公积金贷款额度影响因素，希望大家喜欢。
　　广州公积金贷款额度影响因素
　　1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：单位缴存职工的计算公式为：账户余额8月缴存额到退休年龄月数；自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额8月均缴存额到退休年龄月数；其中：日均账户余额每日账户余额之和缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
　　2、不高于个人住房公积金贷款最高额度：一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
　　3、月还款额职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50。月还款额只计算公积金贷款的月还款。（收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明）。
　　4、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度：
　　（1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
　　（2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40，贷款利率为公积金贷款基准利率。
　　（3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50，贷款利率为公积金贷款基准利率的1。1倍。
　　（4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70，贷款利率为公积金贷款基准利率的1。1倍。
　　（5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1。1倍。
　　（6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
　　（7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。