广州二手房税费
　　二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以下是小编为大家整理的广州二手房税费相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　一、税
　　1、契税：普通住宅：90平米以下首套1，二套3；90140平米首套1。5，二套3；
　　2、非普通住宅：3，别墅4；
　　3、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
　　4、营业税：
　　普通住宅：不足2年房屋总价的5。8，超过2年（含2年）免征营业税；
　　非普通住宅：不足2年房屋总价的5。8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。8；
　　别墅：不足2年房屋总价的5。8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。8；
　　6、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1。
　　对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
　　具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
　　规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”
　　7、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税
　　二、费
　　1、综合服务费：普通住宅5元平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元平方米
　　2、产权登记费：住宅80元户；非住宅550元户
　　3、土地登记费：35元套
　　4、交易评估费：评估价的0。3
　　5、土地收益金：按地段等级收费标准土地分摊面积。
　　6、工本费：38元
　　7、测绘费：建筑面积1。36元
　　8、调档费：20元
　　（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）

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