上海经济适用房过户费怎么算
　　过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用，接下来由小编为大家整理出上海经济适用房过户费怎么算，希望大家喜欢。
　　一经济适用房住满五年后过户给直系亲属需要房产过户费用如下：
　　1、登记费
　　住房，权利人按80元套；非住房，550元套。
　　2、转让手续费
　　住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。
　　3、契税
　　首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1。5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。
　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1。0以上（含1。0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。
　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3缴纳。
　　4、营业税
　　普通住宅，未满2年按全额的5。65缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5。65缴纳，2年外按差额的5。65缴纳；商业用房按差额5。65缴纳。
　　5、个人所得税
　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。
　　6、土地出让金
　　划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。
　　7、印花税
　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
　　8、工本费
　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元本缴纳。

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