北京公积金贷款办理流程

　　北京公积金贷款办理流程
　　公积金贷款就是缴纳住房公积金的职工可以享受使用公积金贷款的权利，不过在办理贷款时需要符合相关的规定，不同地区使用公积金贷款的条件是不一样的。下面是小编为大家整理北京公积金贷款办理流程的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　贷款条件
　　借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
　　1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；
　　2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
　　3、借款申请人须具有北京市购房资格；
　　4、申请贷款支付所购住房的房款。
　　5、借款申请人（含共同申请人，下同）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；
　　6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
　　7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
　　贷款材料
　　一、个人身份资料
　　1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证
　　注：对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有权人提供。
　　2、户口本人页及变更页
　　注：对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有权人提供。
　　3、婚姻关系证件
　　注：已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。
　　4、拟用于还款的银行卡或存折
　　注：建议使用住房公积金联名卡。
　　二、购房资料
　　1、购房合同（正本）
　　注：不方便提供原件的，提供复印件。
　　2、购房首付款发票（收据）
　　注：一手房提供购房首付款发票；二手房提供购房首付款收据。
　　三、二手房卖方资料
　　1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证（原件）
　　2、卖方房屋所有权证不动产权证书（含共有权证）
　　3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折
　　四、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
　　注：异地缴存职工向管理中心申请贷款的需提供。
　　（以上资料都要求是原件，个别有备注可提供复印件的。除外）
　　贷款流程
　　步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。
　　步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
　　步骤三：双方当面签定合同。
　　步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。
　　步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。
　　贷款利率
　　自2016年1月1日（含）开始，北京住房公积金贷款利率为
　　15年（含5年）：2。75
　　530年（含30年）：3。25