北京二手房贷款额度是多少

　　北京二手房贷款额度是多少
　　二手房屋在买卖的时候，也可以通过公积金贷款的方式来办理，那么北京二手房贷款额度是多少？下面由小编为大家整理北京二手房贷款额度是多少的相关介绍，文章希望大家喜欢！
　　北京房屋贷款额度（二手房）是怎样的？
　　二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
　　1、二手房贷款额度不超过总房价的70。（个别银行可做到80）
　　2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
　　3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额贷款职工公积金缴存比例还贷能力系数（目前为0。45）12实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。
　　北京房屋贷款额度（公积金）：
　　1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
　　2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
　　3、公积金贷款额度计算公式
　　贷款额度（月个人缴存额缴存比例最低生活保障金额）对应贷款年限的月均还款额系数
　　4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。
　　北京二手房贷款如何去办理？
　　1、先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
　　2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
　　3、申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
　　1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明。
　　2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越。
　　3）买卖双方签订的购房协议书。
　　4）同意以所购房屋作抵押的证明。
　　5）有不低于购房价款30的自有资金。
　　6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。