上海经济适用房申请条件

　　上海经济适用房申请条件
　　经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。以下是小编为大家整理的上海经济适用房申请条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　上海经济适用房申请条件
　　同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
　　（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
　　（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
　　（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20，即人均年可支配收入低于7。2万元（含7。2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。
　　（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。
　　拓展：申请流程
　　1、申请家庭购买经济适用住房将执行严格的“两级审核、两次公示”制度。
　　2、购买经济适用住房的申请受理后，首先由街道（乡、镇）住房保障机构负责初审，进行户口年限、婚姻状况、住房面积和住房出售等状况的审核。
　　3、初审合格后，在申请对象户口所在地社区进行为期7日的初审公示。初审公示通过的，报请区（县）住房保障机构复审核查。
　　4、复审核查合格后，在区（县）指定网站或者其他媒体进行为期5日的复审公示。复审公示通过的，由区（县）住房保障机构以户为单位进行登录，并及时通过区（县）指定网站或者其他媒体发布登录公告。
　　5、登录后，即可进入轮候选房程序。对经复审通过并发布登录公告满3年、具有选房资格但未选购共有产权保障房申请户的基本状况进行复核，经复核申请户不符合准入标准的，区（县）住房保障机构应当注销登录，并书面通知申请人代表或者单身申请人。
　　6、在选房前，市住房保障机构还将对已登记的申请户进行抽查，如发现不符合申请条件的，将注销登录。
　　上海市共有产权保障住房（经济适用住房）准入标准和供应标准
　　根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号），制订本市共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）准入标准和供应标准。
　　一、准入标准
　　同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
　　（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
　　（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
　　（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7。2万元（含7。2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20，即人均年可支配收入低于8。64万元（含8。64万元）、人均财产低于21。6万元（含21。6万元）。
　　（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。
　　对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。
　　二、供应标准
　　对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应：
　　（一）单身申请人士，购买一套一居室。
　　（二）2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。
　　（三）4人及以上申请家庭，购买一套三居室。
　　（四）申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。
　　申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。
　　上述标准，自2014年10月15日起实施。
　　以上来自《上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局等四部门制订的《上海市共有产权保障住房（经济适用住房）准入标准和供应标准》的通知（2014）》。