上海经济适用房的申请条件

　　上海经济适用房的申请条件
　　经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。接下来由小编为大家整理出上海经济适用房的申请条件，希望大家喜欢。
　　上海经济适用房住房管理办法试行第14条，申请条件规定，符合下列条件的本市城镇家庭，可以申请购买或租赁经济适用住房。
　　一、家庭成员之间具有法定的赡养抚养或者抚养关系，且共同生活。
　　二、家庭成员具有本市城镇常住户口，达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区县达到规定年限。
　　三、住房面积低于规定限额。
　　四、可支配收入和财产低于规定限额。
　　五、在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为。
　　六、是政府规定的其他条件。
　　符合下列条件的本市单身人士可以申请购买或者租赁经济适用房。
　　一、具有常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区县达到规定年限。
　　二、年龄符合规定标准。
　　三、具有完全民事行为能力。
　　四、住房面积低于规定限额。
　　五、可支配收入和财产低于规定限额。
　　六、在提出申请前的规定年限内未发生过住房交易行为。
　　七、市政府规定的其他条件。
　　本条第一款第二款规定申请购买租赁经济适用住房的具体条件，由市政府确定，并向社会公布。
　　法律依据：《房屋登记办法》
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　上海经济适用房申请流程
　　1、申领
　　申请审核通过的家庭将通过核算机程序进行摇号排序，并依据排序先后进当选房专场选购住所。所以说，采购经济适用房的成功与否，不取决于申领时间的先后顺序。
　　2、受理
　　区房管局受理申领，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，并与有关复印件进行核对。经审阅契合条件的申领人，填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》；对经审验不契合条件的，将要件原件及复印件退回申领人，并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。
　　3、公示
　　公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天公示。
　　4、审阅
　　初审过程中，大街（乡、镇）住所保证安排将在15个作业日内完结户籍年限、住所面积核对，今后托付上海市居民经济状况核对机构在45个作业日内完结经济状况核对，随后展开为期10天的初审公示。初审通过的，区（县）住所保证安排在15个作业日内完结复审阅查，随后展开为期7天的复审公示。
　　5、摇号和选房
　　两次摇号，首要采纳揭露摇号办法轮候选房，第1次摇号断定轮候次第，树立轮候名册；第2次摇号断定采购或承租的经适房。
　　6、购房
　　申领人自《购房证实》开具之日起6个月内，持该证实、自己身份证及复印件到经济适用住所出售单位采购经济适用住所。出售单位与契合规矩的购房人签定《上海市经济适用住所买卖合同》后，回收买房人所持《购房证实》并留存备检。
　　7、注册
　　居民采购经济适用住所后，应当按照规矩处理权属注册。在处理权属注册时，注册有些应与网上出售明细进行核对，核对无误的，予以处理权属注册，并注明“经济适用住所”字样和准许转让日期。