上海房产证去名字需要什么材料
　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。接下来由小编为大家整理出上海房产证去名字需要什么材料，仅供参考，希望能够帮助到大家！
　　上海房产证去名字需要什么材料
　　1、房屋所有权证书。
　　2、析产协议及公证书。
　　3、当事人身份证及复印件。
　　4、面积测绘报告。
　　5、房屋所有权登记申请书。
　　房产证的特点：
　　（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
　　（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
　　（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
　　（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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