北京房产证编号有几位数
　　房产证是房产交易里面的证件物品，其实不论哪类物品，只要是涉及到证件，那么这个证件代表的因素，就都会很重要，尤其也是像房屋这个点，房产中的许多因素都是属于关键，证件也直接联系着购房者和房产，以下小编为大家整理了北京房产证编号有几位数的相关内容，希望对大家有所帮助！
　　北京房产证编号有几位数
　　1、房产证编号就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。
　　2、房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的专。
　　3、如果是最后印刷的产权证编号的话，那个只是类似于出厂的物品一个编号而已，没有作用的，只是类似于机器的流水号。
　　4、如果你说话的打印上去的，权字号，属或是字第XX号，就是你这套房屋的档案保管号，你房产所有的资料，都存这个号码下面。
　　5、以后你到房管局查档，工作人员也是通过这个号码，而查找到你房屋档案的产权查询和管理。
　　房产证有什么用？
　　1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
　　2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者；置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护；在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
　　3、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题；在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
　　4、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

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