广州经济适用房如何补地价

　　广州经济适用房如何补地价
　　经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。以下是小编为大家整理的广州经济适用房如何补地价相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　广州经济适用房如何补地价
　　一、房改房
　　1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金
　　2、房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价的1。
　　二、经济适用房
　　1、房产证年限在五年以内，无法上市买卖。
　　2、房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5缴纳土地出让金。
　　三、商品房
　　1、商品房土地性质是出让的，不需要缴纳土地出让金。
　　2、土地性质是划拨的需要缴纳土地评估价的40（划拨转出让的商品房还需缴纳土地评估价3的土地契税，以及120元的新土地证费）。
　　拓展：相关规定
　　第一条：为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。
　　第二条：本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的。家庭。
　　第三条：经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。
　　第四条：发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。
　　第五条：国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。
　　第六条：市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。