北京二手房增值税怎么计算
　　对于我们很多人来说，一套房子一般是很贵的，一旦我们选择购买房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二手房，但是现在二手房的价格很高，首付款自然也不少。以下是小编为大家整理的北京二手房增值税怎么计算相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　北京二手房增值税怎么计算
　　二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款1。0551。13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1。05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。
　　房产增值税税率多少？
　　1、房产增值税实行四级超率累进税率：
　　增值额未超过扣除项目金额50的。部分，税率为30。
　　增值额超过扣除项目金额50、未超过扣除项目金额100的部分，税率为40。
　　增值额超过扣除项目金额100、未超过扣除项目金额200的部分，税率为50。
　　增值额超过扣除项目金额200的部分，税率为60。
　　上述所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
　　2、全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
　　3、按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11税率，金融业和生活服务业适用6税率。

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