上海房产证丢失补办流程

　　上海房产证丢失补办流程
　　房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。下面是小编分享的上海房产证丢失补办流程，快来看看吧！
　　上海房产证丢失补办流程篇1
　　一、房产证补办流程
　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
　　3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
　　4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告（两次登报费用，由报社收取）；
　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
　　二、申请补办房产证材料
　　1、房屋权属登记申请书（非转移类）；
　　2、房屋分层分户平面图；
　　3、申请补办报告；
　　4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
　　5、遗失启示（整张报纸）；
　　6、档案馆出具的挂失证明；
　　7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；
　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
　　9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。
　　上海房产证丢失补办流程篇2
　　（1）登记收件。
　　产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
　　（2）勘丈绘图。
　　它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
　　（3）产权审查。
　　对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的。历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
　　（4）绘制权证。
　　对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
　　（5）收费发证。
　　它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。