长期以来，由于农村执行免费的宅基地分配制度，只要村里不反对，农民朋友建房基本不受限制。这导致占用耕地建房、超建违建、一户多宅的情况在农村比较普遍，极大地浪费了土地资源。
但《中华人民共和国耕地占用税法》正式施行后，农民占用耕地建房将进入付费时代，从此农村宅基地免费时代算是结束了。那么，哪些宅基地要交税，交税标准是多少？哪些宅基地又是不用交税的？下面即明拆迁律师具体为大家分析。农民朋友看看，你是属于哪种情况。
这三类宅基地确定要交税了！
根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定，占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，将依法缴纳耕地占用税。
缴纳的对象是占用耕地建设的建筑物、构筑物，对应到农村来说就是占用耕地建的房屋或构筑物设施等。
1、建在耕地上的房屋
这里所说的耕地，主要是指占用用于种植农作物的土地，具体包括菜地、园地。而园地，实际上还包括了花圃、苗圃、茶园、果园、桑园等土地。
在很多农民朋友眼中，自留地不属于耕地，在自家自留地建房不受法律限制。其实这是错误的观念，这也属于耕地范畴，咱们一定要注意不能在上面建房。如果确实建了房，那么需要缴税。
2、宅基地面积超出当地规定的标准，超出面积部分将收费
目前咱们国家没有对宅基地的统一标准面积的划定，但各省是制定有相关的宅基地条例。因此需要根据当地给出的宅基地标准面积，来判定是否存在超建面积。一般来说，很多地区都规定农村人均宅基地面积为3040平，一户三口之家的宅基地总面积也就在90120平。那么超过这个面积的，就需要交耕地占用税了。
3、一户多宅的宅基地要收费
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