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现存的无证房,都要被算作“违建”,不给补偿吗

4月16日 罗梣 投稿

  讲个案例。2017年,王先生所在的村庄进行整村拆迁,拆迁方以王先生的房屋未取得合法的宅基地用地手续、未办理房产证而认定其房屋为违章建筑,不予补偿。   2017年8月20日,在没有与拆迁方达成安置补偿协议,未获得任何补偿的情况下,王先生家的房屋被不明身份的人员强行拆除,家中物品未及时搬离全部被掩埋在房屋的废墟中,王先生的母亲也因阻拦强拆被不明身份的人员打伤。事后,拆迁方却否认强拆的事实,要求王先生自行解决居住问题。   下面即明拆迁律师就从王先生的案例入手,为大家分析无证房是否可以简单被认定违建,以及哪些类型的无证房可以获得补偿,期望房屋证件不全的当事人一定好好对照学习,依法争取合理补偿。   现存的无证房,真的就要被统统算成“违建”,不予补偿吗?   无证房是指没有证件或证件不全的房屋。针对此类房屋,在征地拆迁过程中,为实现快速拆迁和降低补偿的目的,政府部门常常以房屋没有证件为由认定房屋为违章建筑,不予补偿或者是降低补偿,那么无证房屋就一定是违章建筑,得不到补偿吗?   答案是否定的。国有土地上的房屋,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。可见,对于未经登记的没有证件的建筑,不是简单的“一刀切”的方式认定其为违章建筑不予补偿,而是需经过有关部门的调查、认定和处理后,给予建筑物应当的补偿。   房屋没证或手续不全,可不全是房主的问题,需要区别对待,划清责任   此外,在中国广大的农村地区无证建筑物也很普遍,尤其是在2008年《城乡规划法》出台之前,农村房屋建设管理松散,农村不存在建设审批和...(全文)

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以“农拆”名义进行城中村拆迁给予低补偿,合不合法现阶段,全国各地的拆迁工作都在火热进行,以“城中村改造”名义的拆迁工作也进行的如火如荼,很多政府以“农拆”的名义进行低补偿,给的补偿在周边买不起房子,也修不了房子,被拆迁户也很……补偿太低,不签协议就能拒绝拆迁了吗有被拆迁人说,补偿协议有问题、补偿条件不满意,自己不签字就是了,难道自己不签字,拆迁方还能强行收了自己的房子不成?那不是违法侵犯自己的私人财产吗。咱们暂且不说,是否有拆迁……补偿太低,被征收人不签协议是不是就能拒绝拆迁有被拆迁人说,补偿协议有问题、补偿条件不满意,自己不签字就是了,难道自己不签字,拆迁方还能强行收了自己的房子不成?那不是违法侵犯自己的私人财产吗。咱们暂且不说,是否有拆迁……一旦进入诉讼流程,征收方是不是就不敢拆房了李先生最近被房屋征收的事儿烦的有些上火,他建的三层小楼评估下来只有1200平,可镇上房价都3000多一平了,他觉得不合理。从6月谈到9月,征收方对于补偿标准没有松口,还说10月……可不可以通过起诉保住房子不被拆迁李先生最近被房屋征收的事儿烦的有些上火,他建的三层小楼评估下来只有1200平,可镇上房价都3000多一平了,他觉得不合理。从6月谈到9月,征收方对于补偿标准没有松口,还说10月……房屋遭遇司法强拆了,是否还有救赵先生由于对补偿不满意,多次拒绝了当地征收方提供的补偿协议。今年4月他的房屋被强制拆除了,征收方说去年12月已下发征收补偿决定,现在走的是司法强制拆除流程,让赵先生接受事实,补……被征收人签空白协议有法律效力吗征地拆迁中,口头承诺空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺,当事人提什么要求都先答应,但就是不写入补偿协议。另一方面,协议留下大片空白,……通过起诉可以保住房子不被拆吗李先生最近被房屋征收的事儿烦的有些上火,他建的三层小楼评估下来只有1200平,可镇上房价都3000多一平了,他觉得不合理。从6月谈到9月,征收方对于补偿标准没有松口,还说10月……信了口头承诺,被征收人签空白协议是否有效力征地拆迁中,口头承诺空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺,当事人提什么要求都先答应,但就是不写入补偿协议。另一方面,协议留下大片空白,……信了口头承诺,被征收人签空白协议有没有法律效力征地拆迁中,口头承诺空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺,当事人提什么要求都先答应,但就是不写入补偿协议。另一方面,协议留下大片空白,……被征收人不签补偿协议也可以拆房子吗有被拆迁人说,补偿协议有问题、补偿条件不满意,自己不签字就是了,难道自己不签字,拆迁方还能强行收了自己的房子不成?那不是违法侵犯自己的私人财产吗。咱们暂且不说,是否有拆迁……现存的无证房,都要被算作“违建”,不给补偿吗讲个案例。2017年,王先生所在的村庄进行整村拆迁,拆迁方以王先生的房屋未取得合法的宅基地用地手续、未办理房产证而认定其房屋为违章建筑,不予补偿。2017年8月20日,在……

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试用期可以约定多久,试用期时间有多久?怎么写个人解除劳动关系通知书?解除劳动关系证明书范本是怎样的?劳动关系解除协议书怎么写?试用期期满后是否能延长员工离职申请怎么写试用期员工主动离职有工资吗如果员工盗窃能辞退吗?过了试用期辞退可以赔偿吗?劳动合同法在三个月内辞退员工可以不支付补偿金吗被企业强行辞退赔偿金的标准是什么?员工主动离职会有违约金吗?