农村无房户拆迁协议应该怎么写

　　一、农村无房户拆迁协议应该怎么写？
　　拆迁协议
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于xx村小学正前方面积为亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：
　　（一）征用土地面积，该土地面积为亩。
　　（二）征用土地用途，该土地用于xx村村级活动场所。
　　（三）征地补偿标准及付款方式：
　　1、征地补偿标准按元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款万元。
　　2、付款方式：甲方在本协议签订之日起10天内，甲方将征地补偿款万元一次性付清给乙方。
　　3、本协议签订后所有权归xx村村民委员会所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因xx村民委员会换届而改变所有权。
　　4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升，将不再另行补偿，遵照本协议执行。
　　（四）签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现
　　甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。
　　（五）本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，人民政府一份。
　　（六）本协议自签字之日起生效，如有争议，由双方协商后再作补充。
　　甲方：
　　乙方：
　　协议签订时间：年月日
　　二、征收农村集体土地的条件是什么？
　　《中华人民共和国土地管理法》
　　第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
　　（一）军事和外交需要用地的；
　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
　　（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
　　（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
　　（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
　　前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
　　在农村，针对无自建房的这部分被拆迁户，肯定不能要求地上建筑物补偿，而且，宅基地本身就是集体财产，如果是这样，针对征收宅基地的拆迁款是直接交给村委会的。
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