房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？

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　　在城市建设过程中，有些居民可能会面临房屋被拆迁的情况。拆迁方会在正式拆迁之前发布拆迁公告，明确补偿办法。如果双方经过协商，对拆迁补偿安置方案没有异议的话，会签署一份房屋拆迁补偿合同。这份合同对于被拆迁方非常重要，那么房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？下面小编根据一篇范文给大家讲一讲。
　　房屋拆迁安置补偿合同
　　拆迁人：（简称甲方）
　　被拆迁人：（简称乙方）
　　甲方经批准，在市地区进行项目建设，修建。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《市房屋拆迁管理办法》的规定，于年月日取得字号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：
　　一、拆迁范围内涉及乙方路（街、巷）号附号结构用途的房屋，建筑面积平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证（未超过批准期限的临时建筑的有效证照）。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于年月日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。
　　二、根据，甲方按元平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款元，由乙方自行解决安置用房。
　　三、甲方以路（街、巷）号幢单元楼座间（成套住宅房屋）建筑面积平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。甲方按价元平方米与乙方房屋价元平方米结算，方补给方人民币元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。
　　四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费
　　1、煤气元
　　2、独立电表元
　　3、电话元
　　4、有线电视元
　　5、独立水表元
　　6、电热元
　　五、甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费
　　1、甲方支付乙方人民币元；
　　2、甲方支付承租人人民币元。
　　六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。
　　七、甲方在建设期间为乙方在区街（巷）号提供间建筑面积平方米房屋周转过渡，过渡期为个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为个月，甲方按乙方原房屋建筑面积，付给乙方临时安置补助费元。
　　八、违约责任和纠纷解决办法
　　1、乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
　　2、甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
　　3、本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
　　4、对本合同有争议，双方选择（）方式解决
　　A、申请市仲裁委员会仲裁。
　　B、诉讼。
　　九、其他：
　　十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
　　年月日年月日
　　综上所述，被拆迁方为了落实拆迁补偿款，保障自身在拆迁过程中的合法权益，要认真阅读房屋拆迁安置补偿合同条款，通过合同的形式，将拆迁房屋情况、补偿金额及发放形式、安置方案和拆迁方责任写清楚。并且要求拆迁方签字盖章。合同生效后就受到法律保护，如果对方违约，则可以按照合同中的违约条款处理。
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