黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺，办老年公寓，经营3年后遭遇拆迁，租赁合同还在时效内，周先生认为应该得到停产停业损失补偿，但房东打算全部拿走，不给他了。他面临巨大损失。
租赁的商铺面临拆迁，能获得补偿吗？拆迁补偿是归房东所有还是承租人？下面爱土拆迁律师团借这个案例为大家具体分析个中法律关系。
商铺经营三年后，1400余平老年公寓面临拆迁，房东全拿走拆迁补偿，合理吗？
整个事件是这样的，周先生于2015年7月份租赁房东的商铺，面积1400多平，经营老年人公寓，和房东签订了5年合同。合同中房东明确要求，经营两年以内如果商铺被征收，周先生将面临零补偿，所有补偿费都归于房东，其中包括对承租人应有的补偿，如店铺的装修费、停产停业损失费，搬迁费，都属房东所有。周先生面临房东的无理要求，自己也确实没有认识到问题的严重性，法律意识淡薄，就签订了协议。
正式开始接手这个店铺后，自己每天精心设计，投入不少心血，2个月时间，花费将近40多万对商铺进行了整体装修，也办理了营业执照等相关证件。就这样3年过去了，现在突然收到政府通知，将对整个片区商铺进行征收拆除，自己店铺也刚好在内。
没过多久就有评估人员来到店铺进行评估，针对装修补偿和停业损失核算，最后补偿结果有50多万，针对这个补偿结果周先生还是挺满意的，自己盘算着，房东合同约定的2年内拆迁自己零补偿，现在经营时间已超过2年，那这笔补偿费用肯定也是自己应得的。
承租人投入40余万装修成本，能否主张补偿？
但往往很多时候事与愿违，房东在不久后签订了补偿协议，也拿到了征收方对于商铺评估后的合理补偿款，接下来房东开始对周先生态度强硬，并要求周先生在一个月内卷铺盖走人，但对于周先生应有的补偿款确只字不提。
面临这个结果，周先生不知所措，找房东理论，房东表示，商铺是他的，当初合...
（全文）征地社保有就业补偿金吗？一、征地社保有就业补偿金吗？征地社保有就业补偿金，社会保障资金从政府批准提高的安置补助费和土地补偿费中统一安排，两项费用尚不足以支付的，由当地政府从国有土地有偿使用收入中……
法律规定征地补偿提前通知吗？一、法律规定征地补偿提前通知吗？法律规定征地补偿提前通知。1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书……
没领征地补偿款协议有效吗？一、没领征地补偿款协议有效吗？没领征地补偿款协议有效，法律规定征地补偿协议有效，土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格……
征地补偿款要交管理费吗？一、征地补偿款要交管理费吗？征地补偿款不需要交管理费。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。……
涂改单据领征地补偿款算经济诈骗吗？一、涂改单据领征地补偿款算经济诈骗吗？涂改单据领征地补偿款是否算经济诈骗，因当时根据犯罪的构成要件来进行判断的，但是一般情况是要涉嫌诈骗。征地拆迁被安置的对象是实际的土地……
荣乌高速征地补偿是一次性给清吗？一、荣乌高速征地补偿是一次性给清吗？荣乌高速征地补偿不是一次性给清，通常情况之下都是分期来进行支付的，当然也有一些一次性付清。法律规定征地补偿协议有效，土地征收安置补偿协……
征地单位发的征地补偿款需要缴税吗一、征地单位发的征地补偿款需要缴税吗？征地补偿款不需要交税。征地补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，属……
征地安置补偿公告是土地流转吗一、征地安置补偿公告是土地流转吗？征地安置补偿公告不是土地流转，土地征收是一种国家行为，而土地流转则是个人之间的经营流转行为，二者的法律性质不同。《农村土地承包经营……
征地补偿合同要交印花税吗？一、征地补偿合同要交印花税吗？征地拆迁补偿协议不用交印花税。拆迁补偿合同拆迁补偿协议是否需交印花税，要根据具体的法律规定来确定，未被列举的一律不征税。根据《印花税暂行条例……
单位集资房的使用权人，是不是能享受征收补偿集资房是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋，个人部分出资的，拥有部分产权。那么，被征收人拥有部分产权的，在征收拆迁中，还能正常享受安置补偿吗？……
商铺拆迁补偿该属于房东还是属于承租人黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺，办老年公寓，经营3年后遭遇拆迁，租赁合同还在时效内，周先生认为应该得到停产停业损失补偿，但房东打算全部拿走，不给他了。他面临巨大损失。……
单位集资房的使用权人，是不是可以享受征收补偿集资房是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋，个人部分出资的，拥有部分产权。那么，被征收人拥有部分产权的，在征收拆迁中，还能正常享受安置补偿吗？……
