恩施市征地补偿标准是怎样的

　　一、恩施市征地补偿标准是怎样的
　　1、一类区片区片范围：舞阳街道办事处、小渡船街道办事处、六角亭街道办事处。
　　耕地：58903元亩；菜地：64793元亩；果园：64793元亩；茶园：64793元亩；精养鱼池：64793元亩；林地：41232元亩；未利用地：29451元亩。
　　补偿标准：耕地：58903元亩；菜地：64793元亩；果园：64793元亩；茶园：64793元亩；精养鱼池：64793元亩；林地：41232元亩；未利用地：29451元亩。
　　2、二类区片区片范围：芭蕉乡、龙凤镇、崔坝镇、白杨乡。
　　补偿标准：耕地：39780元亩；菜地：43758元亩；果园：43758元亩；茶园：43758元亩；精养鱼池：43758元亩；林地：27486元亩；未利用地：19890元亩。
　　3、三类区片区片范围：沙地乡、三岔乡、盛家坝乡、新塘乡、红土乡、屯堡乡、板桥镇、白果乡。
　　补偿标准：耕地：31216元亩；菜地：34337元亩；果园：34337元亩；茶园：34337元亩；精养鱼池：34337元亩；林地：21851元亩；未利用地：15608元亩。
　　4、四类区片区片范围：太阳河乡。
　　补偿标准：耕地：31008元亩；菜地：34108元亩；果园：34108元亩；茶园：34108元亩；精养鱼池：34108元亩；林地：21705元亩；未利用地：15504元亩。
　　二、怎么处理农村征地补偿纠纷
　　1、征地纠纷行政复议
　　行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。
　　行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。
　　2、征地纠纷行政诉讼
　　行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。
　　3、征地纠纷中的民事诉讼。
　　在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。总而言之办案子要开动脑筋不能死盯住行政诉讼，如果民事诉讼对我们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有：征地补偿协议纠纷；土地侵权纠纷；土地承包经营纠纷。
　　4、征地纠纷听证制度。
　　征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。它可以分为两类，一类是主管部门依职权组织的听证，一种是申请人申请才组织的听证。
　　土地被同意征收的情况下，双方会签订征收协议的。并且是补偿款先到账，才可以进行支配征收的土地。因为征收补偿款的问题有争议的情况下，也是可以到人民法院申请诉讼来维护自己的合法权益的。
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