厂房拆除补偿协议是怎样的？

　　一、厂房拆除补偿协议是怎样的？
　　厂房拆除补偿协议
　　甲方（拆迁人）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：
　　乙方（被拆迁人）：地址：邮码：
　　电话：法定代表人：职务：
　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的厂房，根据城市厂房拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就厂房拆迁安置补偿达成如下协议。
　　第一条项目名称、地点
　　建设项目名称，建设地点，建设单位《拆迁许可证》文号。
　　第二条被拆厂房现状
　　（一）乙方在拆迁范围内有厂房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。
　　（二）乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）
　　（三）被拆迁厂房的产权属于。
　　第三条拆迁安置
　　（一）乙方安置到，厂房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
　　（二）乙方临时过渡到，厂房间。
　　（三）乙方临时过渡期限自年月日至年月日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房内。
　　第四条安置厂房的标准
　　（一）甲方提供给乙方的安置厂房，其建造标准应当符合颁发的标准；
　　（二）建造质量应当符合；
　　（三）厂房内应当有以下设施：
　　1。2。3。
　　第五条拆迁安置厂房产权
　　（一）乙方被安置厂房的产权属于乙方应与签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用。
　　（二）乙方被安置厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合同，持该合同办理厂房产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
　　第六条厂房拆迁补助
　　甲方支付乙方搬家补助费元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）元；转学补助费元；提前搬家奖励费元；其他补助费元；共计人民币元。第七条被拆迁厂房补偿
　　甲方对被拆除厂房的产权人按以下方式进行补偿：
　　1、作价补偿。被拆迁厂房间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除厂房产权注销手续。
　　2、产权调换。甲方以地点，厂房，间，平方米，补偿乙方；乙方需支付：
　　（1）结构差价元；
　　（2）面积差价元；
　　（3）厂房成新差价元。
　　3、
　　第八条乙方在年月日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
　　第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
　　第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。
　　第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支付乙方临时过渡费。
　　第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
　　1、甲方提供同面积、同质量的安置厂房。
　　2、逾期个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的向乙方加付临时过渡费。
　　3、
　　第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置厂房：
　　1、不可抗力造成安置厂房建设延期；
　　2、因拆迁户搬迁迟延造成安置厂房建设延期；
　　3、出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。
　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
　　第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报厂房拆迁主管部门备案。
　　甲方：代表人：年月日
　　乙方：代表人：年月日
　　二、哪些房屋拆迁合同是可以被撤销的？
　　若是存在以下情形，那么一般认为房屋拆迁合同可撤销：
　　《民法典》
　　第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　拆迁厂房的行为会给厂房的所有者、使用者造成一定的损害，故此在实施拆迁行为之前，需要先获得相关国家部门的许可。获得许可后，拆迁人、被拆迁人需要签署拆迁补偿协议，协议签署之后，拆迁人需要按照协议的约定对被拆迁人予以补偿。
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