拆迁按照面积还是人口赔偿？

　　一、拆迁按照面积还是人口赔偿？
　　不一定。要看土地的性质，集体土地上房屋和国有土地上房屋的征收补偿都与户口没有关系，都是依据面积来计算拆迁补偿的。所以，房屋面积越大的，拆迁补偿费用也会越多，不管户口上有多少人。与户口有关系的是房屋的安置问题。这是指通过户口，可获得免费的安置面积或者低价购买安置房的权利。
　　二、拆迁补偿协议
　　房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
　　货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。
　　三、补偿安置协议特征
　　1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
　　2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
　　3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
　　4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
　　5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
　　6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
　　综上所述，拆迁赔偿要根据实际情况来决定，具体是按面积赔偿还是按人口赔偿，除了法律的硬性规定之外，还受到地方政策的影响，每个地方的规定都有一定的差异。
　　延伸阅读：
　　暴力拆迁现场应该如何取证？
　　暴力拆迁现场的取证方式是，拍取房屋拆迁之。。。
　　对禁养区的养殖场强制拆迁，合法。。。
　　对禁养区的养殖场拆迁是不合法的，因为根据。。。
　　城市房屋拆迁补偿的计算标准？
　　1。房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被。。。
　　房屋拆迁协议应该注意哪些？
　　1、空白协议不能签。2、违约责任一定要明。。。
　　征收方的哪些行为属于暴力拆迁？
　　征收方属于暴力拆迁的行为有对被拆迁者使用。。。