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超市拆迁补偿标准是怎样的?

5月25日 拭朱砂投稿
  一、超市拆迁补偿标准是怎样的?
  超市拆迁补偿标准是根据房屋当时的市场价格来确定房屋本身的价值的补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  (一)被征收房屋价值的补偿;
  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  二、房屋拆迁补偿范围有哪些?
  1、房屋。
  被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。这里所说的合法,就包括两方面含义:
  (1)所有权人合法所有。
  (2)房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”
  2、附属物。
  被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有的特征如下:
  (1)依附于房屋而存在。
  (2)具有某种用途,并有利于房屋的升值。
  (3)必须是能计算其价值的物体。
  (4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
  3、收益权。
  城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下:
  (1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据。
  (2)收益应当合法产生。
  (3)收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。
  在当代的社会如果超市面临着拆迁的话,因为超市是属于一些商业方面的用房,所以在这段时间当中所造成的一些停产停业的损失肯定也需要进行补偿的,还有就是房屋本身的价值也需要补偿。
  延伸阅读:
  拆迁厂房征地补偿标准是什么?
  国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?
  拆迁补偿协议,签订时要注意什么问题?
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超市拆迁补偿标准是怎样的?一、超市拆迁补偿标准是怎样的?超市拆迁补偿标准是根据房屋当时的市场价格来确定房屋本身的价值的补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级……2020货币补偿基准价是多少?一、货币补偿基准价是多少?对于货币补偿基准价没有全国统一的标准,被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建……关于搬迁补偿标准是什么?一、关于搬迁补偿标准是什么?关于搬迁补偿标准主要分为以下四个方面:一是搬迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机……根据规定厂房拆迁如何赔偿一、根据规定厂房拆迁如何赔偿?厂房拆迁的赔偿标准不是法定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括……最新国家房屋拆迁赔偿标准的计算公式是怎么样的?一、最新国家房屋拆迁赔偿标准的计算公式是怎么样的?(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋……营业房拆迁赔偿标准是什么?一、营业房拆迁赔偿标准是什么?营业房拆迁赔偿标准是根据市场的价格来对于房屋本身价格来进行补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民……单位房屋拆迁补偿项目有哪些?一、单位房屋拆迁补偿项目有哪些?单位房屋拆迁补偿项目,是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一……新房外墙漏水该谁负责赔偿?一、新房外墙漏水该谁负责赔偿?新房外墙漏水该开发商负责赔偿,《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程……根据规定现在农村拆迁怎么赔偿一、根据规定现在农村拆迁怎么赔偿?农村拆迁赔偿标准不是固定的。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水……农村房子拆迁怎么赔偿?1、货币补偿其一,房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。其二,临时安置费和搬迁费。参照以上……建筑房屋政府拆迁怎么赔偿?(一)按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关规定,进行企业所得税处理的应当是因政府行为而进行的政策性搬迁,因企业自身原因而进行的搬迁不得按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》……呼和浩特拆迁赔偿标准有哪些?一、呼和浩特拆迁赔偿标准如下:拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置……
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