国家建设征地补偿标准是多少

　　一、国家建设征地补偿标准是多少？
　　国家建设征地补偿标准没有统一的规定，征地补偿标准是当地政府依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素确定的。
　　拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
　　二、政府征地的条件是什么？
　　（1）征收土地必须是为了社会公共利益的需要。
　　（2）征收土地是一种政府行为，是政府的专有权利，其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。
　　（3）必须依法取得批准。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。
　　（4）必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地原有用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。
　　（5）征地实行社会公开，接受社会监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时《土地管理法》还明确规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
　　三、征地流程是什么？
　　1、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》
　　2、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》
　　《征收土地方案》包括：征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安排途径，原土地所有权人、使用权人情况等。
　　（1）发布征地公告。当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的，征地时一律不予补偿。
　　（2）实地调查与登记。当地国土资源管理部门应对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
　　（3）组织征地听证，征询村民意见。当地国土资源管理部门应告知被征地农村集体经济组织和农户对拟征地的补偿标准和安置方案有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。据此，如果市、县人民政府国土资源主管部门在征地过程中没有按照上述程序来做，将导致错误的征地审批。
　　3、市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查；如果超过同级人民政府的权限，应逐级上报到有审查权的人民政府
　　4、有权审查的人民政府批准后，向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》
　　5、张贴征收土地公告
　　如果村、组、乡镇政府未按照以上规定的时间、地点履行法定职责，有权依法要求公告、有权拒绝办理征地补偿登记手续和征地补偿、安置手续；也可以通过行政复议和行政诉讼来获得救济。
　　公告应当包括下列内容：
　　（1）征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途；
　　（2）被征收土地的所有权人、位置、地类、面积；
　　（3）征地补偿标准和农业人员安置途径；
　　（4）办理征地补偿登记的期限、地点。不完全履行土地征收公告内容的，那将是违法的。
　　办理补偿登记：在公告确定的日期内，持土地权属证书或其他有效证明（如承包合同），到市、县级政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
　　6、被征地所在地人民政府及国土部门制订《征地补偿、安置方案》
　　市、县级土地行政主管部门根据批准的《征收土地方案》对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定《征地补偿、安置方案》，报市、县人民政府批准。
　　7、被征地所在地人民政府发布《征地补偿、安置方案》公告
　　市、县级土地行政主管部门将批准的《征地补偿、安置方案》在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见；征询意见期限应事先确定并公告。
　　对补偿标准有争议的，有县以上人民政府进行协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府进行裁决。（目前裁决已经被行政复议取代）
　　8、被征地所在地人民政府及国土部门组织实施补偿安置工作
　　征收土地的各项费用应当自征收补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。被征地的土地所有权和使用权人应当自征地各项费用付清之日起，30日内交付被征收的土地。
　　对于征收农民承包的土地的，应当依法办理土地承包合同变更或解除手续。
　　9、国土部门向建设项目用地单位颁发《建设用地批准证书》进行确权。
　　一般国家征地都是为了社会公共利益的需求，在政府取得了征地的手续以后，被征地人是必须要配合政府部门的征地工作的，征地补偿标准也不是政府和被拆迁户协商的，是政府单方面确定的。
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