纠纷奇闻社交美文家庭
投稿投诉
家庭城市
爱好生活
创业男女
能力餐饮
美文职业
心理周易
母婴奇趣
两性技能
社交传统
新闻范文
工作个人
思考社会
作文职场
家居中考
兴趣安全
解密魅力
奇闻笑话
写作笔记
阅读企业
饮食时事
纠纷案例
初中历史
说说童话
乐趣治疗

公租房拆迁中,户口在内的人都能得到补偿吗?

2月10日 火云谷投稿
  一、公租房拆迁中,户口在内的人都能得到补偿吗?
  根据有限的资料,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)进行分割的。
  根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》,对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:
  1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;
  2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);
  3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。
  现实生活中,比较常见的是第一和第三种方式。
  公房拆迁补偿的是承租人,这是很明确的。在货币补偿方式中,拆迁补偿款的归属及分配取决于以下几个事实的发生顺序:承租人死亡、承租人变更、拆迁的实施。
  根据上述事实的发生顺序,拆迁补偿款归属及分配的情形可以分述如下:
  由于补偿协议的达成与补偿款的实际到位存在一个时间差,在这种情况下,拆迁补偿协议在承租人死亡前还是死亡后达成对于补偿款归属的认定就具有关键意义。如果拆迁补偿协议在承租人死亡前达成,则承租人的地位已经被固定,后来不可能再发生承租人变更的问题。这种情况下,拆迁补偿款应当归承租人所有。
  承租人死亡后,拆迁补偿款作为承租人个人的遗产,按照继承法有关规定由继承人继承。如果承租人在拆迁补偿协议达成前死亡的,其承租人的主体资格丧失,不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款。原来的公房承租人死亡,家庭成员就变更承租人事宜达成一致意见并经公房产权人或管理人同意变更了公房承租人。变更承租人后发生拆迁,取得拆迁补偿款。这种情况下,应当认定拆迁补偿款归变更后的承租人。
  原公房承租人死亡,因为家庭成员不能就变更承租人人选达成一致或公房产权人或管理人拒绝变更承租人,在此僵持之际,发生拆迁。这种情况最为复杂,也最为普遍。此时,共同居住的家庭成员的居住利益是必须得到补偿的,虽然他(她)不是承租人。也就是说,在承租人死亡后,变更承租人之前,在公房中居住的所有家庭成员都有自己独立的权利。如果此时发生拆迁,他们应当共同得到补偿。他们对于公房拆迁补偿款是一种共有关系。
  延伸阅读:
  公租房拆迁,承租人有补偿吗?
  公租房拆迁时承租人能拿到多少补偿?
  公租房拆迁可以拒绝吗?
投诉 评论 转载

签了安置补偿协议,后迟迟拿不到补偿款怎么办?一、签了安置补偿协议,后迟迟拿不到补偿款怎么办?被征收人与征收方签订了拆迁安置补偿协议后,征收方迟迟不支付补偿款的情况下,被征收人可以不进行搬迁,并且可以通过申请行政复议……公租房拆迁中,户口在内的人都可以得到补偿吗?一、公租房拆迁中,户口在内的人都可以得到补偿吗?依据我国相关法律的规定,公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的,取得公房的所有权,才能获得房屋拆迁补偿款,如果没有所有权的,……农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别?一、农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别?1、从概念上:农村房屋拆迁属于集体土地征收,城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收2、在适用法律上:农村房屋拆迁适用《土……这几种无证农村房屋拆迁仍然可以拿到合理补偿!一、这几种无证农村房屋拆迁仍然可以拿到合理补偿!1、祖上流传的老宅在农村,很多农民都是世代居住在那一个地方,房屋也成了祖宅,即使很多没有历史考量价值,但只要是祖上流……“城中村”改造过程中的拆迁安置补偿怎么计算?一、“城中村”改造过程中的拆迁安置补偿怎么计算?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,进行城中村改造的时候,拆迁安置补偿款是由被拆迁人与征收部门共同协商确定的。由……用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗?一、用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗?依据我国相关法律的规定,如果对经营用的房屋进行拆迁的,并且房屋的产权是经营用的,拆迁时是有停产停业损失补偿的。《国有……农村房屋拆迁,如何主张自己应得的拆迁补偿款?一、农村房屋拆迁,如何主张自己应得的拆迁补偿款?根据各地政策不同,农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同,有的按照房屋面积来计算,有的按照人口数量来计算,有的按照户头来……“外嫁女”是否有权分配村集体土地征收补偿款一、“外嫁女”是否有权分配村集体土地征收补偿款?外嫁女本身户籍还在娘家所在村集体,自出生时就登记在其父母名下的户口簿上,依照法律规定,是具有娘家所在村集体经济组织成员资格……房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果?一、房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果?第一,被征收人开始享有申请行政复议、提起行政诉讼的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定:被……公租房拆迁中,户口在内的人都能得到补偿吗?一、公租房拆迁中,户口在内的人都能得到补偿吗?根据有限的资料,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)进行分割的。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》,对公……农村的小产权房遇到拆迁时,到底有没有补偿?一、农村的小产权房遇到拆迁时,到底有没有补偿?1、小产权房只是个笼统的称呼,具体形成的原因不同,需要具体的分析。从征收拆迁补偿的法律程序来说,对于建筑物,需要先进行……在房屋征收拆迁中,对公房承租人如何补偿安置?一、在房屋征收拆迁中,对公房承租人如何补偿安置?公房的租赁人在征收拆迁中可以获得的经济补偿包括搬迁、临时安置的补偿;拆迁补助和奖励等。公房承租人的拆迁补偿方案有三种……
甘肃省定西市征地补偿区片综合地价依据是什么?关于修路征地补偿标准是灵活的吗?法律规定承包山征地补偿归谁?三都县征地补偿标准是什么?征地补偿款的补偿年限是怎样规定的?烟台征地补偿需要签署协议书吗?浙江2022征地补偿新标准是什么建设公路征地补偿标准是固定的吗?阳西县征地补偿标准是什么?侵占冒领征地补偿款怎么办?辽宁省征地补偿标准是怎样的?信阳市征地补偿规定是什么?

友情链接:中准网聚热点快百科快传网快生活快软网快好知文好找美丽时装彩妆资讯历史明星乐活安卓数码常识驾车健康苹果问答网络发型电视车载室内电影游戏科学音乐整形