纠纷奇闻社交美文家庭
投稿投诉
家庭城市
爱好生活
创业男女
能力餐饮
美文职业
心理周易
母婴奇趣
两性技能
社交传统
新闻范文
工作个人
思考社会
作文职场
家居中考
兴趣安全
解密魅力
奇闻笑话
写作笔记
阅读企业
饮食时事
纠纷案例
初中历史
说说童话
乐趣治疗

门面房承租人拆迁时如何尽量多地获取补偿?

7月23日 圆通道投稿
  一、门面房承租人拆迁时如何尽量多地获取补偿?
  首先,承租人要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。
  这个问题如果只有业主、承租人还好说,但集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁,因原有权属不明,甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现,使得各方主体权利义务不清楚,拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。
  其次,承租人要积极准备对被拆迁房屋的产权关系证明、现有设备清单、劳动合同的备案核查、装修装潢费用支出等相关材料证明。这些材料准备起来往往没有想象的那么轻松,仓促之间准备的材料可能都不会被认可。
  产权关系证明主要有房产证、土地证或者租赁合同、土地转让合同等;现有设备清单指企业运营过程中实际使用的设备价格、规格、数量、使用年限、有无抵押等情况的清单;
  劳动合同的备案核查是指企业与本企业实际用工之间订立的劳动合同,社会保险缴纳情况、工资单等材料证明也应一并整理;装修装潢费用的支出也应当有相应的发票证据予以证明。
  二、门面房拆迁补偿包括哪些?
  门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
  一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
  二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
  三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
  四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
  延伸阅读:
  门面房拆迁补偿标准是什么?
  没有营业执照的门面房,拆迁有补偿吗?
  门面房承租人拆迁时如何尽量多地获取补偿?
投诉 评论 转载

村里只有部分农民的承包地被征收,征地补偿款应该分给全村人吗?一、村里只有部分农民的承包地被征收,征地补偿款应该分给全村人吗?依据我国相关法律的规定,只有部分承包的土地被征收的,征收补偿款也是归农村集体经济组织所有的,征地补偿款的去……租的商铺才经营半年遇到拆迁了,租房拆迁有没有停产停业损失?一、租的商铺才经营半年遇到拆迁了,租房拆迁有没有停产停业损失?租的商铺才经营半年遇到拆迁了,租房拆迁有没有停产停业损失依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的房屋遇……门面房承租人拆迁时如何尽量多地获取补偿?一、门面房承租人拆迁时如何尽量多地获取补偿?首先,承租人要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。这个问题如果只有业主、承租人还好说,但集……拆迁方不履行安置补偿协议,拆迁户怎么办?一、拆迁方不履行安置补偿协议,拆迁户怎么办?拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。一方拒绝履行的,另一方有权向人民法院提起民事诉讼,或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。……各地关于承租人的补偿政策是如何规定的?一、各地关于承租人的补偿政策是如何规定的?(一)、上海市《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定,公有房屋承租人,是指执行政府规定租金标准、与公有房……无证房的拆迁补偿比有证的低很多,怎么办?一、无证房的拆迁补偿比有证的低很多,怎么办?无房产证的房屋如果是违法建筑的,是不给予补偿的,如果是没房产证的合法建筑,当事人对补偿不满意的,可以不签订征收补偿协议,提起行……住改非拆迁可以按照商铺补偿吗一、住改非拆迁可以按照商铺补偿吗依据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》对拆迁范围内,产权为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的手续,各地……征收基本农田与征收耕地的补偿有什么区别?一、征收基本农田的法律规定《土地管理法》第四十八条:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当……农村房屋遇到腾退拆迁,补偿标准如何计算?一、农村房屋遇到腾退拆迁,补偿标准如何计算?1。房屋腾退补偿计算标准(1)房屋腾退货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补……作为被拆迁人,如何判断补偿标准是否合理?一、作为被拆迁人,如何判断补偿标准是否合理?(一)是否降低了现有的生活水平无论是征地还是拆迁,在基本要求上,确保被征收人生活水平不降低,长远生计有保障,这是征地拆迁……非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿?一、非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿?宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土……没有签订补偿协议,房屋就被偷拆,合理吗?一、没有签订补偿协议,房屋就被偷拆,合理吗?没有签订协议之前,通过各种手段对被拆迁房屋拆迁的,都是不符合法律规定,是违法行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十……
劳动争议处理的基本程序是怎样的?劳动争议诉讼受理费是多少单位侵害劳动者人身权益应承担什么责任劳动争议诉讼是什么向人民法院起诉可否将仲裁委列为被告事实劳动关系的情形有哪些?具备要件?劳动争议案件的诉讼时效是多久如何理解劳动争议仲裁前置程序?超过劳动争议仲裁15天还可以提出诉讼么?劳动争议仲裁委的作用和职能是什么?江苏省劳动争议调解仲裁法实施细则的内容公司倒闭我们是派遣员工赔偿怎么办

友情链接:中准网聚热点快百科快传网快生活快软网快好知文好找美丽时装彩妆资讯历史明星乐活安卓数码常识驾车健康苹果问答网络发型电视车载室内电影游戏科学音乐整形