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什么是自住式商品房

问:什么是自住式商品房

律师解答:

近几年北京实施了一项自住商品房政策,那么什么是自住商品房呢?什么是自住商品房:1。首先是商品房,但政府在出让土地时限制了开发商未来的销售价格;2、自住商品房购买者范围较广,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但不符合经济适用房购买资格的人;3、购房者不需要审核收入,但目前政策只适用于北京,其他地方尚未实施。北京家庭需要检查名下是否没有房子,是否只有一套房子,而不是北京家庭需要检查是否符合购房条件,是否没有房子。四、由开发商统一提交北京市房屋所有权部门等有关部门审核购房资格。5、项目开发商在办理自住商品房预售许可证或现房销售备案手续前,应在北京市住房和城乡建设委员会网站和销售现场公示相关信息。6、购买自主商品房,五年内不得上市,五年后上市收入的30%应上交财政。自住商品房申请条件:1。名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭可以申请自住商品房;2、符合购房条件且名下无房的非北京户籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可购买自住商品房);3、单身人士在北京购买自住商品房需年满25周岁;4、北京户籍的无房家庭和已经在等待经济适用房的家庭可以优先购买。

相关法规

北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

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