房屋转租合同

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　　随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家整理的房屋转租合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　房屋转租合同1
　　（合同编号：）
　　合同双方当事人：转租方（甲方）：
　　受转租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　一、转租房屋的情况
　　11甲方依法承租的座落于（区县）路弄（新村）号室的（公有居住非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。
　　12该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
　　二、租赁用途
　　21甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。
　　22乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
　　三、转租期限及交付日期
　　31甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同前一个转租合同）的租期。
　　32转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
　　四、租金、支付方式和期限
　　41甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万千百拾元角整）。该房屋租金（年月）内不变。自第（年月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲乙）双方在补充条款中约定。
　　42乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的支付违约金。
　　43乙方支付租金的方式如下：
　　。
　　五、其它费用
　　51在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方乙方）承担。
　　52乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：。甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
　　六、房屋使用要求和维修责任
　　61在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　62乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　63转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　64在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　65乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
　　七、房屋返还时的状态
　　71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
　　72乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　八、转租、转让和交换
　　81在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
　　82乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
　　九、解除本合同的条例
　　91在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
　　2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
　　（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；
　　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
　　（三）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；
　　（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
　　（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
　　（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的。
　　十、违约责任
　　l该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。
　　2在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状赔偿损失）。
　　4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。
　　十一、其他条款
　　甲、乙双方约定本合同签署后的日内，应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由（甲方乙方）负责在本合同变更终止之日起的日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件（二）（三）内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种）：
　　（一）提交仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院起诉。
　　本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执一份，（区县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。
　　补充条款
　　（粘贴处）（骑缝章加盖处）
　　附件一
　　该房屋的平面图
　　（粘贴处）（骑缝章加盖处）
　　附件二
　　该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
　　（粘贴处）（骑缝章加盖处）
　　附件三
　　现有装修、附属设施及设备状况
　　（粘贴处）（骑缝章加盖处）
　　转租方（甲方）：
　　国籍：
　　法定代表人：
　　注册证明身份证号码：
　　住址：
　　邮编：
　　电话：
　　委托代理人：
　　签名盖章：
　　签约日期：
　　签约地点：
　　经纪人机构名称：
　　经纪人姓名：
　　经纪人资格证书编号：
　　受转租方（甲方）：
　　国籍：
　　法定代表人：
　　注册证明身份证号码：
　　住址：
　　邮编：
　　电话：
　　委托代理人：
　　签名盖章：
　　签约日期：
　　签约地点：
　　房屋转租合同2
　　甲方（承租人）：
　　乙方（现租人）：
　　经过甲、乙双方商议，本着平等、互惠互利、友好的原则，现就有转租事宜达成以下协议，共同遵守执行。
　　一、租赁场地：平方米。
　　二、租赁期：
　　三、租金支付方式：
　　四、甲方是在原房主（房东租赁人）同意的情况下，自愿转租给乙方的，所以若在乙方入驻房屋时，如果原房主（房东租凭赁人）加以干涉，不允许乙方入驻，乙方有权追究甲方责任，并要求甲方给予赔偿损失，并视情节保留追究其法律责任。
　　1、甲方转租给乙方后，在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得再将转租房、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。而如果租赁期满甲方也不能转租给他人和收回，在条件合理、平等的情况下乙方要续租享有优先权。甲方应该同意乙方的要求。并按实际情况乙方可以自由选择直接找原房主（房东）或甲方续约。
　　2、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　3、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　4、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，经过双方签字即具法律效力。
　　5、未尽事宜，由双方商议，可另做补充协议。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋转租合同3
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁协议条款，供双方信守，遵守执行。
　　一、门面租赁地址、面积、间数：xxx幢层，轴线至轴线第号门面，面积约平方米，间。
　　二、租赁时间及价款：从二oo年月日起至二oo年月日止，预租时间为月，租赁金额元（租金按每平方米每天元，共计人民币元或议租元）。
　　三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场聚由乙方赔偿给甲方。
　　四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。
　　五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。
　　六、本协议一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　房屋转租合同4
　　甲方姓名（出租方）：
　　身份证号码：
　　乙方姓名（承租方）：
　　身份证号码：
　　经双方协商甲方将位于房屋转租给乙方居住使用，房屋转租问题已经告知房屋所有者，并获得房屋所有者同意。
　　一、租房从年月日起至年月日止。
　　二、月租金为元，缴租为支付一次，人民币（大写）元（元），以后应提前天支付。
　　三、约定事项
　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
　　6、备注：
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋转租合同5
　　房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把自己从出租人那里承租的房屋再出租给第三人的合同。在这里，我们把原房屋的出租人称为出租人，把房屋的第一承租人称为承租人，把第三人称为次承租人。
　　房屋转租合同法律特征
　　通过房屋转租合同，次承租人向承租人支付租金，获得房屋的临时使用、收益权。可见，房屋转租合同在性质上仍属于房屋租赁合同，但是，相对于房屋租赁合同而言，房屋转租合同具有以下法律特征：
　　1、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。任何一个转租合同必然存在一个租赁合同，没有租赁合同，也不存在转租合同。转租合同是租赁合同成立后，承租另行与承租人就房屋租赁协商一致而成立的合同。
　　2、出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即房屋的承租人和次承租人。
　　3、出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生，出租人与次承租人之间没有合同关系，我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
　　4、房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。
　　5、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系，如房屋租赁合同只涉及出租人和承租人的权利义务关系，但房屋转租合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关系。首先，房屋转租合同的成立，必须以出租人同意为条件，未经出租人同意，承租人不得将承租的房屋转租。其次，次承租人对租赁房屋的不当使用和损坏行为，承租人应当向出租人负责，出租人有权要求承租人承担损害赔偿责任。再次，尽管出租人并不是房屋转租合同的当事人，但有权解除房屋租赁合同和转租合同。
　　6、房屋转租合同具有相对的独立性。尽管房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，二者存在密切的联系，但是，房屋转租合同仍是一种独立的合同，它不是房屋租赁合同的变更或者转让。房屋转租合同具有独立的双方当事人承租人和次承租人，次承租人通过转租合同获得独立的租赁权，而不是受让承租人的租赁权，承租人和次承租人分别通过房屋租赁合同和房屋转租合同享有租赁权，履行各自独立的义务。
　　另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限，我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。
　　房屋转租合同6
　　出租方（以下称甲方）：
　　身份证号码：
　　住址：
　　电话：
　　承租方（以下称乙方）：
　　身份证号码：
　　住址：
　　电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　一、转租商铺的情况
　　1、甲方依法承租的商铺座落于东关街号，现由甲方将承租的该商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积83。22平方米。
　　2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求按照《东关风情街区经营管理公约》履行，乙方的经营商品或服务范围应符合扬州市名城建设有限公司的统一规划，并具备经营所需的所有合法审批手续和证照。
　　3、现有装修、附属设施和设备状况，设施中包括甲方所有的一台美的空调及，对于所有的设备设施乙方仅享有使用权，并承担管理修缮义务。
　　二、合同期限及续签
　　1、商铺转租期为一年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
　　2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前叁个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。如乙方没有提前提出续租请求，甲方可视为乙方同意合同到期终止。
　　三、租金、支付方式和期限
　　1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺使用保证金元（大写：壹万元整）。乙方如违反本合同约定的履行要求，甲方可酌情扣除保证金，乙方在租赁期内如无违法、违规、违约行为，甲方在合同期满之后应无息退还使用保证金。
　　2、甲、乙双方约定，该商铺每年租金为人民币元（大写：贰柒万捌仟元整）。本合同期满需续签时租金按照实际情况调整。
　　3、乙方应于签订本合同时一次性缴纳元。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按租金总计的5每日支付滞纳金。
　　四、其它费用
　　1、在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、宽带、设备、保管、保险、工商、税收、物业以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。
　　2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间不得违反法律法规的要求，必须按照该商铺所处市场及商场管理部门规定履行。
　　五、房屋用途及设备设施保持
　　1、乙方租赁该房屋用途仅限于商业经营使用，不得擅自改变使用性质，乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。房屋在使用过程中发生任何损害的，乙方应承担违约责任并赔偿所有损失。
　　2、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在实施15日前通知甲方，由甲方征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。乙方对商铺的装修必须符合东关风情街的管理要求，同时执行相关消防安全规定。
　　3、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，不得改变房屋的原物业结构。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设备设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复并保证恢复到接受时的状态。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　4、在转租期间，商铺产权所有人或者原出租人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务，乙方应配合进行。
　　六、合同的转租及返还
　　1、租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如私自转租，视为违约，甲方可随时终止合同并不返还乙方缴纳的所有费用。
　　2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　3、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的5向甲方支付该房屋占用使用费并承担违约责任。
　　七、合同解除及中止
　　1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：
　　（1）乙方迟延支付租金超过日的，或欠缴其他管理部门各项费用达元的；
　　（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。
　　（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。
　　（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。
　　（5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。
　　2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。但出现不可归责于双方的意外情况，致使合同无法履行，则无需承担违约责任。
　　3、在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方保证金，给甲方造成的损失超出保证金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，按照应补交金额的5支付滞纳金。
　　4、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋及设备设施并恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的全部损失并承担违约责任。合同解除之后，乙方仍应支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
　　八、其他
　　1、合同签订后就视为双方完全理解并全部接受了合同内容。
　　2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　3、本合同一式二份，经双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　日期：年月日
　　房屋转租合同7
　　房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。
　　《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。
　　《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认，之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持，这在一定程度上保障了承租人和次承租人的权利。
　　另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。出租人和承租人另有约定的除外。
　　鉴于房屋转租的特殊性，建议广大市民在签订租赁合同时注意：
　　第一，事前了解房屋的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷。
　　第二，房屋属于转租情形的，应事前征得房屋产权人的同意。
　　第三，转租合同约定的房屋租赁期限，应该在出租人和承租人的房屋租赁合同约定的期限内。
　　房屋转租合同范本
　　转租方（甲方）：
　　受转租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　一、转租房屋的情况
　　11甲方依法承租的座落于（公有居住非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。
　　12该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
　　二、租赁用途
　　21甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。
　　22乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
　　三、转租期限及交付日期
　　31甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同前一个转租合同）的租期。
　　32转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
　　四、租金、支付方式和期限
　　41甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万千百拾元角整）
　　房屋转租合同8
　　转租人xxxxx（以下简称甲方）
　　承租人xxxxx（以下简称乙方）
　　当事人就房屋一部转租达成以下协议：
　　第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落xxx市xxx地号（门牌）市区路xxx号）层楼房、其楼上全部xxx平方米转租与承租人为居住使用。
　　第二条转租期限
　　20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止，计xxx年。
　　第三条租金
　　1。每月租金人民币xxx元，每月xxx日以前缴纳。
　　2。保证金人民币xxx元，于转租期满交还房屋时无息返还。
　　第四条使用转租物的限制
　　1。本转租房屋系供居住之用。
　　2。未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
　　3。乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。
　　4。转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。
　　5。转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
　　第五条危险负担
　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
　　第六条违约责任
　　1。乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。
　　2。乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。
　　第七条其他特约事项
　　1。转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
　　2。乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
　　3。乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
　　4。本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
　　第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。
　　本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。
　　转租人（甲方）：xxxxx
　　承租人（乙方）：xxxxx
　　连带保证人：xxxxxx
　　20xx年xx月xx日
　　房屋转租合同9
　　甲方：
　　身份证号
　　乙方：
　　身份证号
　　丙方：
　　签订日期：
　　签订地点：
　　鉴于：
　　1、甲方与乙方为取得位于大楼房屋承租权，于年6月3日签订《租赁合作协议书》；
　　2、甲方现已成功取得上述房屋承租权，年月日，甲方与丙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。
　　为明确本协议各方相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：
　　一、租赁场地、面积
　　1、坐落于房产，建筑面积平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。其中一层建筑面积约平方米，二层建筑面积约577。433平方米，三层建筑面积约419。872平方米，四层建筑面积约915。757平方米，五层建筑面积约419。872平方米，屋面层约38。318平方米。
　　2、丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用房屋面积如下：
　　一号楼第四层建筑面积平方米，二号楼第一层建筑面积平方米，二号楼第二层建筑面积平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积平方米，四号楼屋面层建筑面积平方米，四号楼第一层部分建筑面积平方米，四号楼第三层建筑面积平方米，五号楼建筑面积平方米。
　　以上合计建筑面积平方米。
　　3、甲方分租后，其承租使用房屋面积如下：
　　四号楼第一层建筑面积平方米，四号楼第二层建筑面积平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积平方米。
　　以上合计平方米。
　　4、本协议附件一《租赁房屋平面分割图》，为甲方与乙方具体划分租赁面积依据，图中红线内面积为甲方原租赁使用面积。
　　二、租赁期限
　　1、本协议租赁期限为5年，自年6月6日起至年6月5日止（其中甲方现已承租部分房产租赁期自年10月21日起至年6月5日止）。装修期为3个月，装修期不计租金。
　　2、甲方已承租丙方房产（原物资局大楼4号楼12层，3号楼12层），原租赁期至年10月20日。租期、租金按甲方与丙方达成原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付租金从年10月21日起开始按实际租赁天数计算。
　　3、本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租，应于本协议届满前6个月向丙方提出书面请求，由具备温州市国资委认可资质资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增2，并另行签订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。
　　4、甲、乙双方一致确定，如本协议期限届满后双方继续承租，租金按《租赁合作协议书》（附件二）所约定支付方式执行。
　　5、甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租，甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分场地；甲方若不继续承租，由乙方优先承租位于温州市望江东路55号房产，建筑面积3052平方米场地。
　　三、租金
　　1、甲方第一年应付租金元（实付元，已经支付完毕），以后每年递增2。
　　2、乙方应付第一年应付租金元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增2。
　　3、甲方与乙方应付租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年6月30日与12月30日前支付。
　　4、丙方指定以下账户为甲、乙双方汇租金账户：
　　银行：
　　账户：
　　账号：
　　四、保证金
　　1、甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金3万元（不计利息），乙方向丙方交纳保证金5万元（不计利息）。在租赁期满后，甲方与乙方不续租，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。
　　2、租赁期间水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。
　　五、丙方对甲方转租意见
　　丙方同意本协议中甲方将其承租场地部分转租给乙方约定。
　　六、违约责任
　　本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方损失。
　　七、争议解决
　　本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。
　　八、其他
　　1、甲方与丙方于年月日签订《房屋租赁合同》为本协议附件三，该合同甲方与丙方相关约定，涉及乙方权利与义务，乙方均予以认可。
　　2、甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。
　　3、本协议一式三份，经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。
　　甲方（签署）：
　　乙方（签署）：
　　丙方（签署）：
　　房屋转租合同10
　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：
　　身份证号：身份证号：
　　联系电话：联系电话：
　　依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条房屋基本情况
　　甲方依法将转租给乙方。
　　第二条房屋权属状况
　　甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。
　　第三条租赁期限
　　1、房屋租赁期自年月日至年月日。
　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条租金
　　租金标准：元人民币月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
　　第五条合同保证金
　　1、甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金元人民币
　　2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。
　　第六条其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　1、乙方承担费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
　　2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第七条房屋的交付及返还
　　1、交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。
　　2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
　　第八条转租
　　1、甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
　　2、乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。
　　第九条合同的解除
　　1、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　（1）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
　　（2）不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
　　（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
　　（1）擅自改变该房屋用途的。
　　（2）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　（3）利用该房屋从事违法活动的。
　　第十条违约责任
　　1、租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金元。
　　2、租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
　　3、关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。
　　第十一条合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十二条其他
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租人（盖章）：承租人（盖章）：
　　地址：地址：
　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：
　　承办人：承办人：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　电话：电话：
　　担保人（盖章）：
　　签订日期：年月日
　　签订地点：
　　房屋转租合同11
　　合同编号：
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。
　　第一条出租房屋坐落地址：
　　第二条出租房屋、面积、租金等：
　　见附页
　　第三条租赁期限
　　（本合同有效期）：自年月日至年月日，为期年个月。
　　第四条费用及交纳
　　一。租房押金
　　1。租房押金交纳标准为50元租赁房屋总面积。
　　2。乙方租赁房屋总面积为平方米，应交纳租房押金元。
　　3。租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》（编号：）各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金；在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。
　　4。乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。
　　5。乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。
　　6。对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。
　　二。租金
　　1。租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。
　　2。若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：
　　1。逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。
　　2。逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。
　　3。若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。
　　第五条甲方义务
　　1。甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。
　　2。甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。
　　3。承担出租房屋的房产税。
　　4。合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。
　　5。合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。
　　6。出现其他违约情况时，依法承担责任。
　　第六条乙方义务
　　1。按合同规定按时交纳租房押金及租金。
　　2。使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。
　　3。维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。
　　4。如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能（愿）恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。
　　5。不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。
　　6。承担承租地域内所发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。
　　7。在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。
　　8。在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应当具实承担。
　　9。三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。
　　10。乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。
　　11。乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。
　　第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。
　　第八条合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。
　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。
　　第十条本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。
　　第十一条本合同与《企业孵化与综合服务协议书》（编号：）一起生效。
　　第十二条本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。
　　第十三条本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。
　　第十四条本合同解释权归甲方享有。
　　甲方：乙方：
　　（盖章）（盖章）
　　法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：
　　（签字或盖章）（签字或盖章）
　　年月日年月日
　　房屋租赁合同（附页）
　　合同编号：
　　乙方：
　　进驻日期：房间号面积租赁期限租金标准季度租金总额全部租金总额
　　房屋转租合同12
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订以下合同：
　　一、甲方将卧室一间出租给乙方作为住宿使用，甲方提供水、电、暖、网线。租赁时间自年月日起至年月日止，租赁期间不得转租，不得改变房屋用途及从事赌博等违法犯罪活动。
　　二、房屋租金共计元，乙方分两次付清，第一次付元，一个月之后付清余款。
　　三、乙方在租赁期间有责任维护房屋的完整性，因使用的需要在不影响房屋安全的前提下自行投资合理装修（必须经甲方同意），乙方应保持室内原有物品的完整性，损坏或丢失需照价赔偿。
　　四、乙方在住宿间除水、电、暖、网线的费用由甲方负担外，其余的费用由乙方负担。
　　五、本合同签定后，双方必须履行，终止该合同须双方协商一致。
　　六、若出租有违国家，地方政策的利益时，该合同无效，甲乙双方自动解除合同。
　　七、合同期满甲方按期归还，逾期不还以双倍租金收取费用。
　　八、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商，并签定补充协议。
　　九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同于签字之日起生效。
　　十、乙方享有优先租赁权。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　20xx年xx月xx日
　　20xx年xx月xx日
　　房屋转租合同13
　　转出租方：（以下简称甲方）
　　身份证号：
　　联系方式：
　　受转租方：（以下简称乙方）
　　身份证号：
　　联系方式：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　第一条、转租房屋的情况
　　1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住（公有居住非公有居住）房屋，已（书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部部分）即室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。
　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
　　第二条、租赁用途
　　1、乙方租该房屋的用途为。
　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
　　第三条、转租期限及交付日期
　　1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同前一个转租合同）的租期。
　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
　　第四条、租金、支付方式和期限
　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为人民币元。该房屋租金（年月）内不变。自第（年月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲乙）双方在补充条款中约定。
　　2、乙方支付租金的方式如下：。
　　第五条、其它费用
　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由乙方承担。其它有关费用另算。
　　第六条、房屋使用要求和维修责任
　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。
　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的。书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
　　第七条、房屋返还时的状态
　　1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币元天向甲方支付该房屋占用使用费。
　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　第八条、解除本合同的条例
　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
　　第九条、其他
　　本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
　　转出租方（签章）：
　　受转租方（签章）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋转租合同14
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
　　一、房屋的座落、面积及装修、设施
　　1、甲方将其合法拥有的座落在
　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米；
　　3、乙方使用区域为房屋室内。
　　二、租赁用途
　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用；
　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用
　　三、租赁期限
　　1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止；
　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如延期，乙方应
　　四、租金及支付方式
　　1、租金从年月日正式起算：
　　第一年（年月日至年月日）房屋租金标准为
　　第二年（年月日至年月日）房屋租金标准为
　　第三年（年月日至年月日）房屋租金标准为
　　2、该房屋租金支付方式：年、半年；先付后用；第一期租金签定合同七个
　　五、物业服务费及其他费用
　　1、甲方委托提供该房屋物业管理服务，乙方缴纳首期租
　　2、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物
　　3、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币：元（，合同
　　4、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有
　　六、房屋修缮责任
　　1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其
　　2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任；
　　3、室内现有设施：
　　七、转租的约定
　　1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，转租该
　　2、甲方同意乙方转租的，甲方与受转让方重新签订租赁合同，本合同即时终止。
　　八、变更和解除本合同的条件
　　1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
　　（2）因出现非甲方原因的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
　　（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。
　　2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本条款第1款第（4）项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、甲方责任
　　1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的3向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿；
　　2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿；
　　3、甲方在本合同有效期限内出售房屋的，应当提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方在接到通知之日起15日内书面回复甲方，逾期未回复，视为放弃优先购买权；若房屋出售给第三方，本合同对新的产权所有人继续有效；
　　4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
　　十、乙方责任
　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，乙方赔偿甲方两个月房租的违约金，修复费用由乙方承担；
　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
　　（4）拖欠租金累计半个月以上的。
　　2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　3、装修规定
　　（1）乙方必须遵守和所属物业公司签订的装修管理协议，乙方在房屋装修前，须提前三天将拟定的装修方案报甲方和物业公司审核，书面同意后，乙方方可进场装修；
　　（2）乙方不得损坏、改变房屋内部结构、设施、设备；若增加取暖、制冷设备，设置对房屋结构有影响的设备，须征得甲方书面同意，投资由乙方自理；
　　（3）当租赁期满或其他原因导致合同提前解约，根据甲方需要，乙方须将承租房屋恢复原状；新增的与房屋主体不可分割的设施，无偿转让给甲方；同时乙方不得破坏和拆除已装修部分及房屋架构，破损及安装设施留下的孔洞修复完好。否则，甲方有权从乙方所交纳的押金中扣除恢复工程所需费用，如押金不足以支付以上费用的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。
　　十一、其他条款
　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力；
　　2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同约定索赔；
　　3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉；
　　4、本合同（正本）连同附件一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。
　　5、合同价为不含税价，如乙方要求开具发票，税金由乙方承担。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋转租合同15
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况。
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于成都市；位于第层室。
　　第二条房屋用途。
　　该房屋用途为租赁住房。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条租赁期限。
　　租赁期限自年月日至年月日止。
　　第四条租金。
　　该房屋月租金为（人民币）元整。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条付款方式。
　　乙方按（季）支付租金给甲方。
　　第六条交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条甲方对房屋产权的承诺。
　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第八条关于房屋租赁期间的有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　1。水、电费；
　　2。煤气费；
　　3。物业管理费；
　　第九条房屋押金
　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
　　第十条租赁期满。
　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
　　第十一条违约责任。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
　　第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十四条其他约定
　　（一）出租方为已提供物品如下：
　　（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。
　　（二）当前的水、电等表状况：
　　（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。
　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日