房屋买卖私底下签订的协议有效性如何
　　符合条件有效。
　　没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。建议您下次还想买合同房，不得以的情况下可以去找大中介，可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。
　　房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。
　　目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。
　　其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第（二）项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。
　　其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
　　根据《民法通则》第50条之规定为：
　　第一、行为人具有相应的民事行为能力；
　　第二、意思表示真实；
　　第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果（或按违约制裁或按继续强制履行处理）。
　　私下的签订的协议自己一定要按照有关的规定进行，国家对于此类问题的解决有着实际的意义，但是对于实际问题的处理自己一定要积极的践行，这样对于自己的利益维护才会有着积极的作用，在法律意义上，自己也可以更好的维护的维护自己的权益。
　　延伸阅读：
　　房屋买卖合同有效的条件及哪些属于无效合同
　　房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖？
　　小产权房屋买卖合同范本

回迁房屋买卖协议书怎么写回迁房屋买卖协议书怎么写回迁房买卖合同出卖人（甲方）买受人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的……南京房屋买卖税费的规定有哪些南京房屋买卖税费的规定有哪些（1）维修基金：75元平米，带电梯的话是120元平米。（2）契税：90平米以下需交总价1，90144平米交总价1。5，144平米以上交总……如何写房屋买卖协议范本是怎样的？一、如何写房屋买卖协议范本是怎样的？房屋买卖协议里面会约定要一些权利和义务，但也要注意协议的内容需要进行严谨的书写避免买卖纠纷。出卖人：身份证号：联系电……小产权房屋买卖合同范本2020是什么小产权房屋买卖合同范本2018是什么小产权房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一……中介房屋买卖合同补充协议应该注意什么？一、中介房屋买卖合同补充协议应该注意什么？1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产……房屋买卖私底下签订的协议有效性如何房屋买卖私底下签订的协议有效性如何符合条件有效。没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么……2020北京东城两限房申请条件是什么？2018北京东城两限房申请条件是什么？（一）申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家……离异想买房子怎么贷款？一、离异想买房子怎么贷款？房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。……房屋建成年限的规定是什么？一、房屋建成年限的规定是什么？房屋建成年限的规定是是从开发商拿地开始计算的一种使用年限。产权年限指房屋建筑产权的归属年限，简单的理解，用通俗一点的话来说就是你买的房……郑州孙庄安置房买卖条件是什么？一、郑州孙庄安置房买卖条件是什么？1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的……商品房产权到期后怎么办一、商品房产权到期后怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：……二手商品房没有土地使用证可以买吗？我们都知道在日常生活中如果要进行购买房子的话，那么首先就会要问这套房子有没有房产证和土地使用证，证件齐全才能说明这套房子比较安全，那么二手商品房没有土地使用证可以买吗？这就必须……