二手房将面临三大窘境，比房价持续下跌产生的影响还要严重！
　　从如今的楼市来看，房子的类型就两种，一种是房企修的新房和在建的期房；一种是二手房，从2021年下半年开始，楼市进入普跌阶段，普通老百姓都是买涨不买跌的思想，普通老百姓的购房热情逐渐降低，因为怕今天买，明天降，导致自己辛苦大半生的汗水钱缩水，即使房价下跌，购房者也得按照合同还款金额进行还款，所以，刚需和刚改都在持币观望。
　　从2022年开始，楼市松绑，降低首付、降低利率、增加公积金贷款额度，部分城市购房补贴，都是为了鼓励购买新房，但销量依然腰斩，对于二手房而言，新房销量下降，二手房的销量也是持续走低，如今，所面临的困局，比房价下跌还要严重，将影响未来房价的趋势，主要是这三大窘境。
　　第一、挂牌数量增加
　　从2021年下半年开始，楼市进入全面调整期，炒房客、投资客、房企对楼市行业是心存幻想的，房价的涨幅是应该遵循市场规律的发展，而不是死扛房价的方式来促进房价回暖。
　　这三类人万万没有想到，房价这一跌就是一年半，如今，有38个城市出台了限跌令，来阻止房价在短时间下跌，害怕给社会经济带来恶劣影响，今年开始，楼市全线松绑，利率下调了两次，但是，楼市销量依然腰斩，收效甚微。
　　很多炒房客为了以低买高卖的方式赚取差价，但是，算盘打错了，只能纷纷抛售，把损失降到最低，因此，各个城市二手房数量激增，比如，武汉、重庆、成都等城市，二手房数量已经超过15万套，还有11座城市超过10万套，购房者的选择范围增大，房子供大于求，房价就会下跌，购房者信心就降低。
　　第二、优点少，缺点多。
　　二手房的优点：其一、所见即所得；其二、没有烂尾的风险；其三、配套和设施已经成型；
　　二手房的缺点：其一、内部装修风格过时，设施不完善；其二、产权年限时间短；其三、二手房的手续费较多，鼓励购买新房的力度大；其四、价格比新房贵；其五、二手房的产权手续不一定完整，小白很容易掉进中介的圈套当中。
　　第三、未来持房成本会大大增加
　　有点经验的人就很清楚，为了楼市的转型、增加行业的准入度，房产税和空置税早晚会落地执行，在这种情况下，未来手握房产越多、价值高的人，都会面临高额的持房成本，因为如今的购房者减少，挂牌量激增，想套现都非常难，只有被套牢，或者降价销售，降价也不一定能销售出去，所以处于尴尬局面。
　　投资房产的人，早卖少亏。

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