曾有人预测说，2019将是未来一段时间内最好的一年。现在回头看，确实有几分道理。
　　受累于口罩和外部等因素的影响，大环境面临各种艰难的考验。这种境遇之下，很难有行业能独善其身。现在的房地产，就依然没有完全从谷底走出来。虽然已是莺飞草长的季节，但地产人都还觉得有点发冷。
　　我们知道，失速很容易，但短时内若想再爬升和起飞，不光需要有强大的发动机，还要舍得猛给油。内需对于房地产来说，就相当于发动机；而刺激的政策，就好比燃油的概念。现在虽然政策给力，但需求却是萎靡不振，房地产依然很难过。
　　房子卖不掉，资金回笼不了，房企也面临生死存亡的抉择。在行业大洗牌的局势下，房企要想活下来，裁员减负是为数不多的可选项之一。
　　根据上市房企近期发布的年报，对比各家房企2022年与2021年的员工数量，可以得出一个耸人听闻的结论：去年30多家房企裁员近13万人。裁员比例前五的房企为禹洲集团、中梁控股、时代中国、融信集团、正荣集团，裁员比例分别达73、57、55、50和50。
　　裁员规模方面，碧桂园一年之内减员超3万人，万科减员7600多人，新城控股的减员规模也超7000人。中梁控股、禹洲集团减员超5000人，美的置业、时代中国、宝龙地产、合景泰富的减员规模在3000人左右。
　　值得注意的是，不仅民营房企有减员，部分央国企也有类似的操作，例如中国金茂、华发股份、保利置业、大悦城等。
　　此外，房地产行业中下游的平台，就连头部企业也有裁员的现象。例如某房产信息服务平台，2022年就减员了2030，进公司时间短的人员是率先被优化的对象。行业规模收缩，平台数量减少，就业难成为从业人员面临的共性问题。
　　2023年，房地产的景气指数仍然没有明显的抬头，市场的看空情绪还在蔓延。行业摆烂，房企躺平，土地市场也较差。以至于国家统计局公布的12月份房地产开发投资数据，都将土地成交金额进行了隐藏。
　　房企不拿地，项目卖完一个少一个，市场又会进入新一轮的减员游戏中。现在拿地托底的，多为国央企和地方城投，国进民退的趋势明显。来年买房，民企的项目选择性势必减少，但烂尾的风险可能会降低一些。
　　这个冬天很长，能熬过寒冬的，都是头部的优质企业；能挺过时艰的，都是厉害的打工人。最后，期待大环境会越来越好，希望每个人都工作稳定，每天都生活如意。

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